【征迁干部风采】吴艳：加班加点只为早日圆拆迁户“回迁梦”

　　温州网8月15日讯(记者 黄梦思)城中村改造，安置工作是重中之重。对于拆迁户关注的安置房摸文、城中村地块审价等问题，需要开展大量繁琐而细致的工作，不少征迁干部为此在幕后默默奉献。

　　瓯海区征收办安置科科长吴艳就是其中之一。近日，她在接受记者采访时说，平时工作虽然比较忙，但与每天奔波在一线的征迁干部来说不算什么，大家的目的只有一个，就是早日圆拆迁户的“回迁梦”。

　　一周调研31个地块  助推出台产权调换安置权益回购政策

　　在瓯海城中村改造过程中，吴艳所在的安置科主要负责安置方案审核，以及涉及拆迁过程中的各类相关审价。

　　今年，瓯海区推出产权调换安置权益回购政策的安置方案，其中，备受拆迁户关注的每个地块新房回购价究竟如何制定是棘手问题。

　　“新房回购价如果太高，政府财政承受不了；如果太低，无法推动货币回购政策。”吴艳说，年初，瓯海区征收办委托2家以上评估公司对31个安置地块的价格进行评估，并召集审价小组、专家进行审核，制定出新房回购价，再上报区政府审核。

　　在新房回购价制定的同时，吴艳与同事多次下村进行现场踏勘。为了更加科学地做好市场调研工作，吴艳把自己当作购房户，走访各房开公司和房屋中介公司，与房开销售人员、中介人员和拆迁户深入交谈，从中了解各个地块周边新房市场价。

　　吴艳的同事告诉记者，她只花了一周就完成了31个地块的调研任务，每天走访五六个城中村。除了新房回购价的核算，安置科还要对城中村改造过程中相关事项进行审价。

　　“其中，最复杂的审价莫过于工业用地的审价。”吴艳说，工业用地要根据其性质以及剩余使用年限进行审价，土地的性质还包括划拨、出让、集体等，直接影响到补偿的价格。

　　令吴艳印象深刻的是景山街道塔下村一幢建筑，集综合办公、非住宅、商业等土地性质为一身，属性复杂，赔偿价格不一。为此，吴艳召集专家组，对该建筑进行层层剥离，多次与景山街道联系协商，最终出具不同的补偿方案。

　　一人审核600余套安置房信息  加班加点推进摸文认购

　　近日，记者在吴艳的办公室发现，办公桌上堆着一沓又一沓文件档案，足足高达半米，将她统统包围住，非常显眼。她笑着解释，接下来这个地块要摸文认购了，在此之前，要抓紧把每户的数据进行核对，确保摸文认购大会顺利举行。

　　安置方案会审是安置工作的一项重要环节，该环节要经过初审、会审、联审，并召集专家组定稿。在初审环节，吴艳和同事要对实施单位的资料、安置方案进行认真审核。然而，看似简单的初审，其实并不简单，时常遇到部分单位在方案资料编排不合理的情况，只能退回实施单位，让其修改后再进行审核，有时一个环节要经历七、八次。

　　审核过程中，吴艳需要将产权调换协议书与安置方案内每户安置户的安置套型、套数等相关数据进行一一核对。去年年底，瓯海区多个地块相继开展摸文认购大会，由于同科室的同事被下派城中村开展攻坚工作，吴艳一个人对安置方案进行一一审核。在梅屿金温铁路拆迁一期二期的安置房摸文前夕，由于时间紧迫，吴艳连续2天，放弃午休时间，对300多户600多套安置房进行一一审核。

　　“我们必须加快审核步伐，核对速度的快慢，直接影响到拆迁户的安置时间。”吴艳说。

　　据悉，今年瓯海将完成16个城中村改造安置房工程项目的摸文认购，完成1955户拆迁户的“回迁梦”，力争完成6000套，确保完成4500套的安置房交付使用。

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