【征迁干部风采】潘双双：瓯海区城中村改造征迁政策“查漏补缺者”

温州网 2017-10-11 17:43:00

　　温州网10月11日讯(记者黄梦思)在瓯海区城中村改造过程中，她深入一线细心调研，确定房屋征收红线范围，收集征迁“疑难杂症”，出具解决方案，完善征迁政策，默默助推改造进程，被同事称为征迁政策的“查漏补缺者”。她就是瓯海区征收办征收管理科科长潘双双。

　　熟练掌握房屋征收政策为“疑难杂症”出谋划策

　　今年以来，瓯海区大力推进城中村改造步伐，效果显著。根据《瓯海区城中村改造三年行动计划(2016年-2018年)》，该区全面实施城中村改造“360”战略，通过3年时间攻坚，完成已列入计划的60个行政村、2万户以上改造任务，确保金丽温高速以东、以北基本实现无城中村。

　　为顺利完成房屋征收目标任务，潘双双积极配合各实施单位做好征收前期工作，走访各个城中村，用脚步丈量，确定房屋征收红线范围。“她工作效率很高，做事也很利落，小项目一天完成，大项目两天完成，让人佩服。”同事如此评价。

　　瓯海区在经过数轮征迁后，新老政策存在差异，补偿标准不平衡，房屋年限认定程序不完善等诸多问题，导致部分拆迁户对征迁政策心存疑义。记者驻点瓯海区征收办的办公区域数日，经常有大批拆迁户涌入，纷纷前来咨询房屋征收过程中的“疑难杂症”。

　　其中一名拆迁户，家中的一处住宅被纳入今年城中村改造，经现场城中村办公室确认，1986年版航拍图是一个仓库，而手中唯一的一本土地证标注为住宅。现场城中村改造办公室工作人员告知他，该住宅因以航拍图标注为主，仅享受“一赔一”政策，这让他慌了手脚。

　　在看过拆迁户提供的相关资料后，潘双双仔细讲解，并告诉该名拆迁户，你取得的土地证标注为住宅，如果该房屋属于你原始取得，且你本人属本村在册常住农业户口的，就可以享受“一翻三”的政策。

　　诸如此类的事件数不胜数，在面对征迁政策方面的难题时，工作人员无法解释，均交由潘双双进行分析，并指出难题的处理方案。

　　“她是瓯海区征收办副主任徐小霞的关门弟子，房屋征迁政策业务能力很强，徐主任进村攻坚后，她一直坚守岗位，为前来咨询的拆迁户答疑解惑。”同事说，她还深入城中村攻坚一线，收集城中村改造过程中难以解决的问题，并一一分析，出具解决方案，完善征迁政策。

　　作为师父的徐小霞则多次表示，两人共事多年，潘双双认真好学，不怕苦不怕累，面对有疑问的问题，丝毫不含糊，坚持解决到位。如今，她已熟练掌握房屋征收政策，并灵活运用于实践，可以独挡一面。

　　优化货币安置政策

　　平日里，潘双双除了为各实施单位解决城中村改造中遇到的“疑难杂症”外，还积极参与瓯海区各项房屋征收政策的制定与基层调研。为尽可能地做到各区域各板块的政策平衡，实现全区补偿标准相对公平和统一，潘双双与征收办各科室骨干一起深入各城中村改造现场，就城中村改造中遇到的困难与问题、如何完善瓯海货币化安置政策等多个课题进行调研并形成报告，为完善瓯海区城中村改造房屋征收政策提供了可行性建议。

　　今年瓯海区创新出台了《瓯海区城中村改造(重点工程建设)产权调换安置权益回购若干规定》，受到广大征迁户的欢迎，新政策结合了产权调换和货币补偿模式的优点，让拆迁户把还没建设的安置房以造好后的价格出售给政府，并且将公摊面积、户增奖励、套型差等折换成现金进行抵扣。潘双双说，货币化安置模式不仅能够盘活城市规划区范围内的土地资源，优化城市规划，提升城市品质，还能降低政府成本，缩短产权调换安置周期，提升拆迁户的满意度和幸福指数。

　　截至目前，瓯海区今年的货币化安置已升至21.4%，比去年提高了16.4%。潘双双说，随着瓯海区房屋征收货币化安置政策的优化调整，在全力攻坚各村改造签约的基础上，瓯海区将引导更多征迁户选择货币化安置。