鹿城发布老旧小区改造实施方案 怎么改业主说了算

　　温州网讯 6月1日，鹿城区发布老旧小区改造实施方案，从今年7月1日起，鹿城全面开启为期三年的老旧小区改造工作。

　　鹿城将重点改造1999年(含)以前建成的、可实施综合改造，且未被纳入拆征范围的住宅小区。1999年(不含)以后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的住宅小区也可纳入改造范围。

　　方案指出，根据居民自愿原则，改造由居民决定“改不改、改什么、怎么改、如何改”，方案还指出，要建立探索多元资金筹措机制，创新拓展社会资本参与老旧小区改造的渠道。

　　方案明确，改造内容包括建筑改造、道路交通和停车、管网系统、景观绿化、适老化改造、社区服务体系6大方面，按照必须类、基础类、完善类、提升类4种类型，做到因地制宜来确定各小区菜单式改造内容，做到“一小区一方案”。

　　老旧小区改造资金由居民自筹资金、财政补助资金组成。居民自筹按照必选类、基础类、完善类、提升类改造内容出资比例分别为相应改造内容投资额0%、10%、30%、70%。居民自筹资金按改造内容加权计算，包括工程费用、工程建设其他费用、预备费等。

　　鹿城各街道对辖区存在改造需求且符合政策要求的小区组织调查摸底，由所在社区发放小区改造项目居民意见征求书，改造意愿经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意后，向属地街道提出改造意愿；由街道委托相关设计咨询单位，结合小区居民选择的改造内容，初步设计设计方案，经业主同意表决后，申请项目改造，居民自筹资金到位率达100%的，可启动改造。

　　来源：温州晚报

　　记者：王乐乐

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