单月住宅备案4412套温州市区3月二手房成交量创历史新高

温州网 2021-04-20 10:26:29

温州网讯据温州房管公开数据显示，2021年3月份温州主城区（仅统计市区鹿城、瓯海、龙湾/经开区）二手房交易备案套数为4412套。该数据无论是环比还是同比均实现翻倍增长，创单月历史最高纪录。

今年，温州市区二手房产交易一改去年年初的低迷态势，单季成交9238套。其中，鹿城区成交量最多，二手住宅成交6818套；瓯海区成交1493套；龙湾区二手房住宅成交872套；浙南产业集聚区成交55套。

据21世纪不动产温州区域部研究报告表明，去年，温州市区二手住宅，总成交31281套，成交均价上涨5.03%。今年2月份，鹿城区二手房成交均价2.89万元，瓯海中心区成交均价2.8万元左右，瓯海东南片区均价2.3万元，瓯海西北片区成交均价2万元左右。龙湾中心区成交均价2.15万元，龙湾西片区成交均价1.7万元，东片滨海新城和金海园区，成交均价1万元左右。200万元的房源，占成交总量的41%，201万元至300万元之间，占三成，300万元以上的占29%。外地人在温州购房占比略有上升，比往年高1%。

据了解，在二手房市场交易过程中，家长对传统热门名校青睐有加，认为“只要买到学区房就能进名校”。个别房产中介在房源展板上，直接打出“对口某名校”的“学区房”标识，可能误导市民的判断，加重了家长非理性地购买二手学区房的心态。家长盲目轻信，买了看似学校周边的房子，但该房源不一定被划进家长想要选择的学校，花了冤枉钱，买到的却是山寨“学区房”。

有专家认为，“学区房”概念是一个美丽的花环，并建议购买学区房时，需理性对待。北京、上海等地，有片区因过度炒作学区房，当前出现房价暴跌，一套房子降价数十万元，这给温州购房者敲响警钟。当前，我市实行总部+分校挂牌运作模式，培育分校市场，教育资源均衡化。学校总部当年学区房名额指标已满，就分流到分校，这是当前的普遍现象。所以，对于“学区房”投资，家长一定要谨慎。

来源：温州晚报