乐清北白象混搭版“空中祠堂” 经查证不是违法建筑

　　最近，乐清北白象樟湾村的一个“空中祠堂”出名了。这是当地卓氏族人的祠堂建筑，建在楼房顶上，因其“下房上祠”的特殊“混搭”，引起网友热议，有人惊叹它建在楼顶的“霸气”，也有人质疑它是不是违法建筑。究竟情况如何？昨天，记者前往实地采访。

　　“空中祠堂”傍山而建

　　这处建筑位于北白象镇西漳社区樟湾村西首，一共四层。背靠着当地的樟湾山，在一片绿色的大山背景掩映下，远远看去，四层楼上加盖一个祠堂的特殊“混搭”，令整幢房子显得特别抢眼。通往这里的道路有18米宽，两边林立着多幢如今名为“樟湾新村”的现代商住房。

　　当地一名卓姓村民告诉记者，卓姓为该村的第二大姓，有500余人；卓氏祠堂历史悠久，清时已有，新建的这个建筑于2005年建成。

　　有不少网友在照片中发现，楼顶祠堂与下面楼房的朝向并不整齐，而是成对角。对此，71岁的卓氏族人卓岳豹释疑：新祠堂坐南朝北，这是延续被拆前的老祠堂的朝向。

　　敬老院和祠堂联建

　　据了解，这个建筑就是在祠堂旧址上原地重建的。它为什么要建在一幢房子的楼顶上？下面几层又是什么功能？樟湾村村委会主任黄星法介绍，樟湾村于1999年启动了旧村改建工程，该建筑正是在旧村改建第三期工程的建设范围内，占地面积为300多平方米；起初，它的用地功能为敬老院用地，后因卓姓老祠堂被列入拆迁范围，乐清相关部门和樟湾村协商后，就按照敬老院和祠堂联建的方式建设。

　　下面为敬老院，楼顶为祠堂，建成9年来，村里人对这样的安排都没有异议。现在，敬老院的一、二层被出租作为仓库，三、四层则作为老人活动室。记者在该楼的四层看到，室内按照区域分别摆放了健身器材和棋牌桌椅。

　　一套批复证明它不违法

　　面对有人对于“该建筑是否违法”的质疑，村里出示了樟湾村旧村改建第三期工程的整套批复文件，其中包括2003年5月由乐清市规划局颁发的建筑工程施工许可证、建筑工程规划许可证，2007年8月由乐清市规划局颁发的规划验收单等，该工程于2008年10月补办建设用地规划许可证。该地块的土地性质为老村宅基地。

　　从2008年由乐清市测绘管理站所作的一份规划用地红线图上可以看到，现在敬老院所在的地块上，清晰地写着“卓氏大宗”四个字，黄星法说，这说明该地块原属于祠堂所有。

　　黄星法还补充了一个证明，三期工程按照2.0的容积率建设，根据相关测算，楼房高度如果超过22米则为违法建筑，而现在敬老院这幢房子高度约为15米，所以不存在违法之说。

　　此外，该工程按照消防标准建设，并于2005年9月收到了由乐清市公安局消防大队批复的消防验收合格意见书。

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