瓯海仙岩一华侨老屋毗邻在建高楼 开裂成危房

图为瓯海区仙岩街道竹溪村，郑家房子和正在施工的工地仅一墙之隔。

　　图为郑家房子内开裂的墙面。

　　温州网讯 自家房子去年起出现十多处开裂，经鉴定为C级危房，瓯海老华侨郑珍焕有家回不得，只能在亲戚家借住。昨天，郑珍焕反映称，房子开裂与附近一农房改造项目有关。

　　裂缝与建筑工程施工有关

　　郑珍焕是瓯海区仙岩街道竹溪村村民，他的房子位于竹溪村后岸东路11号。上世纪60年代，郑珍焕出国做生意，1969年回国。1971年，这套房子建好，此后他和家人往返于法国、温州之间，回温州时，一家人就住在这房子里。

　　郑珍焕的产权证显示，这栋房子2层、砖木结构，建筑面积316.2平方米。据记者现场观察，房子出现十多处裂缝，最长的一处约3米，宽约3厘米。房子后院的小花园裂缝尤其多，而且深。

　　“这房子建好40多年了，就是去年开始裂的。”郑珍焕说，越靠近附近一农房改造项目的地方裂得越厉害。去年8月份，郑珍焕出于对安全的担心，特地找了省里一家建设工程质量鉴定及检测机构给房子作鉴定，房子被鉴定为C级危房。

　　根据鉴定报告，郑珍焕的房屋建于上世纪70年代，经过多年使用，其地基自然沉降已趋稳定。而经现场勘查发现，该房屋与温州市仙岩新农村建设投资有限公司(建设单位)的建筑工程基坑相距仅3米，目前该房屋上部承重结构多处损伤，基本由房屋不均匀沉降造成，该房屋基础整体性较差，该建筑工程打桩及基坑开挖过程中，势必会对该房屋的基础产生影响，因此该房屋产生的多处裂缝及其他部分损伤情况，与建筑工程施工存在因果关系。

　　本月底前确定加固方案

　　郑珍焕所说的农房改造项目全称是仙岩街道农房改造安置(B1-4地块—竹溪村)工程，2011年开建。该农房改造安置工程一共有6幢房子，建筑高度80米，都是十多层的高楼。

　　拿到鉴定报告后，郑珍焕称，已多次与仙岩街道以及温州市仙岩新农村建设投资有限公司沟通，要求原拆原建或对自己的房子进行加固修复。但是从去年到现在，房子的安全问题还是没有解决。为此，他不得不搬到亲戚家借住。

　　郑珍焕质疑，建设这一农房改造工程前，有关部门没做过相关的影响评估，否则怎么会把高楼建在距离民房这么近的地方。

　　施工方温州东瓯建设集团有限公司一项目有关负责人承认，由于距离村民的房子太近，施工确实会对附近的民房造成影响。进场施工时，他们也发现了这个问题，并向街道等单位反映过。他认为，责任不在于施工单位，他们只是按照图纸施工，问题出在设计时就没有考虑到对民房的影响。

　　房子已经开裂了，接下来怎么处理?温州市仙岩新农村建设投资有限公司有关负责人说，根据区协调会确定的意见，受到这一工程影响的民房，经鉴定为C级的，可以进行加固或者实施农房改造安置。上周他们已经召集村民协商，并告知了这两种处理方案，村民都倾向于加固。

　　该负责人表示，目前他们正考虑各种解决途径：请有资质的第三方来设计每一户的加固方案，经村民同意后再实施;或者根据第三方设计的加固方案，确定每一户加固所需的费用，以一次性现金补助给村民，由村民自行找施工队来实施加固。

　　“本月底前确定第三方来设计加固方案，方案设计好之后，我们再召集村民开会，听听村民的意见。”该负责人说。

本文转自：温州新闻网 66wz.com