胡乃军:土地附加值升高 城镇户口受冷落

　　中国经济网北京9月1日讯(记者杨娜)取消农村户口和非农业户口性质区分，被认为是历次户籍改革中最具突破性的一次。然而九成的受访农民表示，不愿用土地换城市户口。对此，财经评论员胡乃军在《经济热点面对面》节目中表示，对于土地升值的预期，让很多农民都不愿意转为城镇户口。因为转为城镇户口意味着他们将丧失土地、丧失宅基地，丧失土地所带来的一系列利益。

　　胡乃军表示，农民拥有土地的使用权、联产承包权，既然国家鼓励土地合法流转，那么农民可以把土地对外租赁、转让、合并，甚至可以出卖。将农业用地转为非农用地，比如建设工业园、建厂、投资，农民作为集体土地使用权的所有者，可以分享收益，可以享受红利，所以导致土地的附加值不断升高，

　　胡乃军说：“土地是一项非常大的资本，农民以土地入股，会更加关注股息、红利的提升。而现在如果让农民失地进城，所得到的补偿是一次性的，无论这个补偿是十万、二十万还是几十万，他们都觉得抵不上土地所能带来的价值。进城后不一定能有好工作和高收入，那他们为什么愿意转成城镇户籍？”