瓯越大桥贯通中心城区北延 滨江两岸一体化加速

　　市区滨江两岸效果图

　　三江新城规划鸟瞰图

　　瓯越大桥夜景。赵用摄

　　三江城市沿江效果图

　　温州网讯 南浦大桥，上海市区黄浦江上第一座桥，1988年12月15日动工兴建，以后几年中先后有五座大桥横跨浦江，随后上海浦东发生着日新月异的变化，越来越多的海内外投资商将资金投向这片热土，便利的交通环境为浦东的腾飞添上翅膀。“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。这种情形在浦东开发后得到彻底改观。

　　事实上，1990年之前，上海浦东的发展还比较落后，老宅一片。然而在上海政府的规划与大力扶持下，浦东的开发让陆家嘴飞速崛起，如今的陆家嘴已经是上海乃至全世界的金融中心。这里有上海最高端写字楼――金茂大厦和环球金融中心，上海最大的公共绿地――世纪公园，上海最贵的住宅――汤臣一品……这里更有全上海升值最快、售价最贵、租金最高的产权商铺！

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　　瓯越大桥计划将于年底全线通车；三江标准堤工程、温州立体城、瓯北大桥、瓯楠大道等重点工程建设如火如荼；刚刚修编完成的《温州市城市总体规划(2003-2020年)》又提出了将瓯北片区的三江、黄田等街道纳入温州中心城区规划……众多利好之下，与上海浦东陆家嘴区域优势相似的三江国际商务区正迎来前所未有的发展机遇，温州新外滩板块正在滨江北岸强势崛起。

　　各项工程加速推进

　　厉兵秣马决战“新外滩”

　　如今，从市中心开车上瓯越大桥去永嘉，首先看到的就是正在建设中的温州立体城。记者在三江口的建设现场，远远就听到了桩机的隆隆响声，走近看到的是数十台桩机林立，工程车来来往往地运送渣土，工地的劳作场面热火朝天。

　　据项目有关负责人介绍，该片区的城市平台建设正在提效提速，各项工作已全部铺开，一座立体城市加速崛起。2014年，三江商务区坚持以重点项目建设为抓手，抓紧完善规划修编，不断加快道路交通、水利、电网等基础配套设施建设，招商项目、三江标准堤、三江农房集聚建设、三江大道、楠瓯大道等重点项目取得较大突破。

　　其中，温州立体城规划总占地面积约765亩，建筑面积180万平方米，今年2月启动开工的一期项目为279亩，目前进展较快的是2号地块和3号地块。其中2号地块已完成施工许可证，工程桩和围护工法桩施工完成，第一道锚索施工完成50%，试验段开始第二道锚索施工，工程桩检测已全部完成，基坑检测已完成北侧一半的监测点的设计。而3号地块已完成土地证，用地规划许可证，施工图图纸审查完成，工程桩已施工完成90%，围护工法桩施工完成50%。

　　今年1月11日，三江标准堤工程第三阶段Ⅰ、Ⅱ标同时开工，施工单位开始项目部场地平整及人员设备进场等前期准备工作。三江标准堤第三阶段的建设紧邻着温州立体城，该工程完工后，可将防洪标准由原先的20年一遇提高至50年一遇，有效保障三江人民生命财产安全，也为立体城等招商项目的实施提供基础保障。

　　据悉，三江标准堤工程属省重点水利建设项目，规划总长12.12公里。三江片原防洪堤，始建于1950-1970年间，原设计标准5年一遇。在1994年遭遇17号台风特大暴潮袭击以后，三江片后江至开垟标准堤塘进行了加高加固，现达到20年一遇。为推进三江片的开发，永嘉县将三江塘标准堤工程项目列入县“十一五”重大水利建设项目。沿线涉及重建及加固水闸共7座，总投资11.98亿元，建设期6年，分三阶段实施，第一、二阶段现已顺利施工，第三阶段总长3.99公里，工程概算总投资70361万元。

　　据介绍，截止目前，工程第一阶段Ⅰ标完成全线堤身挡墙、防浪墙及栏杆混凝土结构浇筑；第一阶段Ⅱ标已完工，目前正在进行验收前准备工作；第二阶段Ⅰ标因堤线调整正在进行占用水域审批事宜；第二阶段Ⅱ标已实现全线挡墙基本闭合，两座水闸完成闸门及启闭机安装，完成总工程量的80%；第三阶段已开工建设，截止8月底共完成灌注桩1380根，约占总数(1736根)的79.5%。

　　三江商务区招商引资工作也在加速进行。围绕全年招商13亿元的硬性任务，三江商务区立足实际，理顺关系、优化投资发展环境、深化规划调整，破除土地、资金、规划等要素制约。全力以赴狠抓招商引资工作落实。今年上半年，该商务区招商选资实到资金8.86亿元，全县排名第一。目前，立体城项目正积极进行立体城二期土地报批前期工作；永嘉世贸中心已完成一期征地122.50亩(包括绿化等用地)；三江商务中心项目正在积极同香港嘉里集团洽谈中。同时加快启动三江综合性总部经济园和罗东特色茶叶创业观光园建设，全面掀起招商选资新一轮热潮。

　　瓯越大桥通车在即

　　三江口加速与主城融合

　　从白鹿衔花进城献瑞传说开始，温州建城已有1700多年的历史。随着改革开放以来温州社会经济快速发展，城市面积在迅速扩大，原先囿于松台、华盖、海坛诸山，面积只有9平方公里的白鹿古城，到上世纪末扩大到80平方公里。

　　城市的身躯跟随时光的脚步不断变迁延展。过去的规划弊病，使得温州中心城区面临发展空间不足的尴尬。从规模、位置、功能、环境与交通条件来看，温州中心城区亟需挣脱原有束缚、迈出新区建设的新步伐。

　　跨江、面海，大幅拉开新框架，这是温州城市未来发展的必然选择！

　　刚刚通过市政府审批的《温州市城市总体规划(2003-2020年)》的修编方案明确了温州中心城区的用地布局将进行合理调整，进行“东拓、西优、南连、北接、中提升”，在发展方向上突出“滨江集聚、沿海拓展”。并构建“双轴双心四片”的城市结构。中心城区将囊括鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头县行政辖区和瓯北片(即永嘉县东瓯街道、江北街道、黄田街道、三江街道行政辖区)，总面积2670平方公里，其中土地面积为1414平方公里。

　　以前，永嘉和市区，虽然空间距离不远，但心理距离却不近，瓯越大桥于6月底试通车后，不仅大大缩短车程，更拉近了两地的心理距离。据悉，目前瓯越大桥声屏障工程正有序推进中，其中全封闭段主体钢构已完成，屏底系统本月可完成。半封闭段主体钢构已完成60%，该段整体工程施工预计11月中下旬可完成。年底，瓯越大桥将计划实现全线通车。

　　这条连接诸永高速公路和繁华鹿城区的跨江大桥，将促使三江与主城核心区一体化，实现两岸的无缝衔接。如今，瓯越大桥试通车后，从江滨路就可以直接上桥去永嘉了。随着年底大桥全线通车后，三江片区将直接与民航路相连，届时，通往市中心商圈仅需几分钟车程。

　　瓯越大桥起于永嘉县三江街道北岙村附近，连接温州绕城高速公路北线，沿楠溪江东侧向南，经大桥跨越瓯江，终点位于市区矮凳桥路北侧，与民航路相接，全长约8.1公里。其中，跨瓯江的特大桥长约4.7公里。瓯越大桥的建成，将为打造“温州新外滩”为目标的三江带来发展契机。

　　事实上，在瓯越大桥加紧建设的同时，大桥两头正在发生着日新月异的变化。大桥南岸滨江商务区已渐显雏形。这里不仅商务金融氛围浓厚，高端住宅区林立，鹿城广场、中瑞曼哈顿、外滩国际公馆、时代滨江等一大批高档楼盘集聚于此。

　　而在北岸，被称为“温州新外滩”的三江片区备受关注。三江国际商务区的规划为“两轴、一环、一核、八区”的布局，两轴为沿瓯北大桥东西向的主要交通轴线和南北向的人流休闲活动及景观视觉轴线，一环为环绕半岛的滨水休闲带，一核为位于规划区核心位置的大型综合体，商务会展区、综合服务区、商业休闲区等8个功能区分布其间。

　　早在2005年，温州市城市总体规划和永嘉县委县政府提出“接轨温州，中心突破，城乡一体，协调发展”的城市化总体战略部署。为了对三江口片区进行准确的定位，科学合理的空间布局，营造优美的环境景观，提高三江口片区的规划建设档次，温州市规划局和永嘉县人民政府决定组织《温州(瓯北)三江口片区概念性规划》国际征询活动，最终采用澳大利亚公司设计的“流金海岸忘情山水”方案。

　　从规划到实施，短短数载，我们已然明显感受到三江的飞速巨变。目前，三江商务区正在加大投资力度，1-8月份该商务区已完成投资额15.51亿元,其中包括万通立体城2号地块、三江12号地块、瓯越大桥等项目。并全力推进三江标准堤塘、罗东高新科技园区等重点工程建设进度，全力破解政策处理难题及土地刚性制约，加快楠瓯大道、江东大道、三江大道等基础设施建设的前期审批工作。同时将全力推进项目建设，加快推进瓯越大桥、瓯北大桥、三江标准堤塘二、三阶段工程、“三横两纵”道路网等基础设施建设。

　　立体微城市

　　打造城市综合体“升级版”

　　去年，温州市主要领导到三江商务区实地考察调研时肯定了三江商务区开发建设的气度、进度和效率后指出，三江建设视野要更开阔，规划要更先进、起点要更高；要充分发挥区位优势，与瓯江对岸联动建设，打造温州大都市的新地标；要发展特色产业，打造温州市最有优势、浙江省最有影响、全国最有特色的商务区。

　　与此同时，三江商务区提出“三年打好基础，五年基本见形，十年基本建成”的目标要求，全面接轨温州，要将三江半岛打造成为金融集聚、展会博览、研发设计、时尚购物、休闲娱乐、现代居住等高端要素于一身的国际商务区。

　　瓯越大桥试通车之前，跨江发展已经启程。规划显示，三江片将成为温州城市及商业副中心，商业规模约为110万-130万平方米，承担市级公共中心功能，承担相应的市级及地区级商业功能，作为居住紧密结合的都市核心区RBD(休闲商务区)。

　　而以立体城为代表的“微城市”落址瓯江畔，史无前例的超大体量或将改变温州城市的发展模式。据介绍，“立体城市”是冯仑于2009年12月在哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”上阐述的新型城市建设计划：在1平方公里内，打造建筑面积600万平方米，常住10万-15万人，城市中50%劳动人口本地就业，实现节地、节能、中密度、高强度的立体城市。

　　立体城位于三江街道浦东村，瓯越大桥东侧。投资方均为中国企业界的“大腕”，分别有新希望集团、万通地产股份有限公司、北京万通立体城投资有限公司。项目共分三期，其中一期工程占地270多亩，工期3到5年。

　　温州立体城项目，相当于建一个“微城市”，它是集商业办公、星级酒店、文化产业(包含影视主题商业街、书屋、主题影院)、电子商务、高端住宅、医疗产业、现代教育、企业总部、商业百货、现代购物中心等于一体的低碳生态之城。建成后，城市内配套设施齐全，公交车站、市政管网均由投资方配备，人们在城内步行10至15分钟就可满足生活所需，城内将以现代服务业、医疗健康产业等为主，配备幼儿园、医院等相应生活配套设施。

　　今年2月，备受瞩目的温州立体城正式奠基开工。项目总建筑面积180万平方米，相当于四分之一个三江商务区的建筑规模。立体城不仅是整个温州城建开发史上的第一大盘，同时也是三江商务区要成为未来温州都市核心区的RBD，成为温州“新外滩”不可或缺的重要支柱。

　　立体城使城市变“摊大饼”为“摞小饼”，把“躺”着建设的城市变成“站”起来。作为一座功能完备的微型城市，建成后它将为立体城市居民提供衣、食、住、行、工作等智能化需求。对此，不少业内人士认为，作为瓯江北岸的标志性项目，立体城的建成必将推动三江“新外滩”的崛起，加速瓯江南北两岸融合。

　　永嘉县相关领导表示，随着永嘉三江商务区开发启动，像立体城这样的大项目，在配套工程如水、电、路、燃气管道等方面，都需要政府全方位跟进，目前，永嘉县政府为此做了诸多努力。该县考绩办也一直在跟踪项目建设的进展，特别是施工条件差而出现的一些困难，都会及时给予帮助，并时刻关注工程的每一个特殊时间节点。此外，永嘉目前已经确定并推行重点项目干部领导“九联系”制度，每半月在县政府食堂举行“早餐会”，四套班子成员交流联系企业的问题、困难等，商议破解之道。对重点项目和大项目，都会采取特殊的对接服务，比如在审批事项上采取特事特办，以最短时间予以办结。

本文转自：温州网