中介新房销量首次超过二手房 代理一手房成常态

　　重庆晨报讯记者黎胜斌昨日，记者从我市各大中介公司了解到，在刚刚结束的秋季房交会上，传统中介新房的销售量首次超过二手房，占比过半，有些公司新房销量更是达到七成。

　　中介新房销量超二手房

　　在本届房交会上，参展的10多家房地产中介公司，全部实行了“一二手联动”。“一二手联动”是指中介公司与开发商达成协议，双方充分借用对方的渠道与资源提高市场占有率。据了解，在房交会期间，参展的中介公司其一二手联动业务普遍占公司总业务量六成以上。

　　“一二手业务倒挂的局面，在以往的二手楼市中从未出现过。”广积粮总经理王凯表示，从公司统计数据来看，房交会期间，一手房销量首次超过二手房，占比超过70%。

　　大业兴营业部总监蒋建华称，面对惨淡的市场行情，传统中介在慢慢转型，如今更偏向于一手房的代理分销。据他介绍，根据这个月的情况来看，一手房的成交量更是占到公司总成交量的70%。

　　中介代理一手房成常态

　　房交会正值“金九银十”，记者发现无论是市区楼盘还是相对偏远的楼盘，都能看见二手中介的身影。各大房地产中介公司均加大了一二手联动业务的投入力度，试图通过开源来提升业绩。

　　“这种方式成为公司业绩提升的主要来源。”王凯称，近两年来，中介代理一手楼盘成为市场常态，今年的力度和规模最大。去年，二手房租赁和买卖服务还是要比一二手联动业务好些，今年，一二手联动业务更是超过七成。其原因是一手房开发商优惠力度大，降价的项目多。

　　业内人士分析认为，出现这种情况是因为在第四季度，开发商为了回笼资金，完成全年的销售目标，降价促销的力度比较大。他预计，这种现象将持续到今年年底。