北京推出今年单价最贵地块 楼面单价超3.7万元

　　本报讯(记者李海霞)昨天，北京市土地整理储备中心挂出海淀区西外太平庄村2号地地块，起始价为6亿元，规划建筑面积16136平方米，起始楼面单价超过3.7万元，是今年北京推出的楼面单价最贵的地块。

　　太平庄村2号地项目(原星竹园)F1住宅混合公建用地位于北京动物园西北，东至知识产权出版社用地权属西南边界、五塔寺东二路西红线；南至五塔寺东一路北红线；西至五塔寺东路东红线；北至动物园北路南红线，地段优势明显。该地块起始价为6亿元，规划建筑面积16136平方米。此外，太平庄地块设定了合理土地上限价格，报价达到上限时，将通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为1万元。该地块将于12月4日现场竞价成交。

　　此前，北京挂出的起始单价最贵的是朝阳区孙河K地块，起始楼面单价达到3.5万元，不过该地块最后因无人竞价而流拍。

　　今年推出的另一高单价地块为金融街地区的华嘉胡同地块，地块建筑规模约为11.77万平方米，挂牌出让起始价35.5亿元，起始楼面单价约3.02万元。最终被华融以74.6亿元收入麾下，成交单价6.34万元，创下北京地价新高。

　　对于昨天出让的动物园西北地块，北京中原地产首席分析师张大伟认为，太平庄地块位于核心城区，加上地块体量不大，总价门槛不高，预计将吸引众多企业争夺，预计楼面单价将超过6万元。D155