天津市二手房市场迎“暖冬” 交易突破7000套

　　受“房贷新政”、“津十六条”等政策影响，本市11月二手房成交量价齐升。全市二手私产住宅共成交7046套，创去年5月以来的新高。全市二手房成交均价为9611元/平方米，环比上涨7.2%，同比上涨4.6%。

　　根据市国土资源与房屋管理局公布的统计数据显示，全市各区域成交量均有所上涨。其中，中心城区共成交2872套，环比上涨57.4%；环城四区成交1298套，环比上涨54.2%。在均价方面，中心城区成交价为13450元/平方米，环比上涨6.8%；环城四区为8394元/平方米，环比上涨3.5%；滨海新区7537元/平方米，环比上涨0.9%；郊县五区5606元/平方米，环比上涨0.5%。

　　业内人士分析指出，全市平均价格出现较大涨幅，主要原因在于：一方面，中心城区的二手房交易量在全市的比重由36.5%上涨至40.7%，交易比重的变化使得全市平均价格自然被拉升；另一方面，随着购房需求的增多，部分片区的热点房源供需矛盾加剧，少部分业主上调售价，也在一定程度上带动均价的上浮走势。“房贷新政”、“津十六条”等相关政策的陆续执行，降低了购房者的入市门槛和购买压力，增强了购房者的入市信心，带动成交量的增长。而楼市“暖冬”情况能持续多长时间，还有待观察。