伪造屋主签名提供虚假产证 骗客户140万用于还债

　　今年1月初，老黄走在黄浦区三牌楼路上，被一家房产中介公司门口的广告吸引。那是一个城隍庙商铺的信息，上面写着“商铺年租金10万元、售价130万元”。老黄觉得价格便宜且回报率颇高，便走进中介公司，并在业务员陪同下实地看房。

　　随后，中介公司老板刘某与老黄接洽具体交易事宜。他先出具了房东的身份证复印件、商铺产证复印件等，然后说因为房东在国外，交易过程全权委托自己操作。看出黄某有些心动，刘某说房屋主人急需资金，还可以再便宜5万元。老黄欣然答应，几天后就把10万元定金打进了刘某账户。

　　刘某向房屋主人报告“好消息”，不料房屋主人不同意便宜5万元。眼看到手的中介费要泡汤，又想到自己还欠下150万元外债，刘某决定不将房屋主人的实际出价告诉老黄。他先约老黄到中介公司签订合同，之后谎称房屋主人有事先走，但又拿出假冒房屋主人签名的房地产买卖合同，让老黄签名。深信不疑的老黄，在接下来的几个月里，共付了100多万元。为收取房款尾款，刘某还弄来了假冒的房产证和缴税凭证。

　　直到今年8月，老黄拿着房产证前往交易中心核实后得知是假证。而140万元所谓“购房款”早已被刘某用于还债和消费，所剩无几。最终，黄浦区检察院以合同诈骗罪将刘某提起公诉。

　　【检察官建议】

　　市民无论是作为卖家还是买家，都可以到房产交易中心了解房产买卖流程和知识，还可以下载规范合同范本，以规避风险。