3000万的房子空置10多年 房主身份成谜被疑有猫腻

　　温州网讯 近日，瑞安市安阳街道白岩桥村村民黄女士等人向《代表在线》栏目记者反映，在瑞安市区黄金地段安阳路上，有一幢市值3000万元以上的联建房，10多年来一直空置，非常可惜。

　　关于这幢楼的房主身份，10多年来周边居民一直在猜测。黄女士等人认为，这幢楼很可能是当初某些人通过不法手段侵占地块并违规建设，事后发现太“烫手”，以至于至今不敢认领。当地政府应该收归国有进行拍卖，或者返回给本村全体村民作为福利用房。

　　房东是谁？

　　六间店面12套住宅无人主动登记认领

　　12月4日，记者来到瑞安市安阳街道安阳路，发现这幢楼地处黄金地段，面朝安阳路，对面是电信大楼，西面是瑞安市中医院，南北两侧商铺林立，车水马龙。

　　这幢楼共有7层，底层是6间临街店面，2楼以上是商品房。黄女士说，这些商品房属三间套结构，每层各有2套，共12套，每套面积约150平方米。该楼建于1997年前后，但直到10来年前才有一户搬进5楼一套房中，装修后居住至今。

　　6间临街店面门牌分别是安阳路370号、368号、366号、364号、362号、360号。其中，360号门牌已经掉在地上，蒙上厚厚一层灰土。这些店面的铁拉门全部紧闭，布满了灰尘。“这些店面一直空着，至少有15年了。”隔壁一家布艺店老板娘说，她在这里开店已10来年，经常有人过来打听，说要租这6间店面，但都没有下文。

　　这幢楼位于瑞安市安阳街道进源社区，该社区书记曹高锋证实，这幢楼建成至少已有15年时间，套房及店面一直闲置，包括5楼住户在内一直没人主动前来登记。按照规定，在社区内购房或居住，应该到社区进行登记，并记录房主的基本情况。

　　曹高锋说，这些年来社区干部曾多次上门，也曾多番打听，都找不到房子的主人。5楼住户是一对年近七旬的夫妇，男主人姓冯，称房子是从他人手中购买的，但究竟从何人手中购买，却不愿意回答。

　　房东是谁？

　　不租也不卖百万租金流失无动于衷

　　黄女士等人算了一笔账：目前该社区内的商品房每平方米均价1万元以上，临近安阳路的每平方米1.4万元以上。这幢楼按照目前的市场价，每套房至少能卖到200万元，12套房子市值2400万元。如果租出去，一套150平方米未装修的商品房，年租金也有2万元左右。

　　至于店面的价格，据附近一家房屋中介所工作人员介绍，这6间店面市值少说也有600万元。如果出租，每间店面租金每年在10万元左右。

　　照此计算，这幢楼12套商品房和6间店面市值3000万元以上。除了5楼的一套房子，其余11套商品房和6间店面若全部出租，每年可以拿到80多万元租金。即便前些年租金没这么高，这10多年来流失流失的租金也已达数百万元。

　　据当地居民介绍，以1997年市场价计算，这幢楼每间地基价格12万元左右、建设成本约17万元，整幢楼的建设成本至少要170万元。

　　投入近200万元资金，10多年里却任由房子空置，不卖也不租，房东为何坐视数百万元租金白白流失而无动于衷？

　　房东是谁？

　　安阳街道与国土部门说法不一

　　今年4月，黄女士等人向瑞安市安阳街道办事处递交书面申请，认为原村干部存在权钱交易非法出让土地行为，要求将该幢楼的商品房及店面返回村集体，作为村民福利用房对外出租。

　　5月20日，安阳街道办事处书面答复称，经调查了解，该地块原先确实属于白岩桥村集体所有，但已于1990年被安阳新区管委会统一征用。现该地块权属归温州劳达斯机械阀门有限公司，由瑞安市国土资源局于1996年11月27日按照有关文件进行出让。该地块在当时属于正常征用集体土地，不存在村干部权钱交易腐败行为。

　　黄女士等人对此答复心存疑虑，又向瑞安市国土资源局反映。8月6日，该市国土资源局书面回复，该地块已于1996年12月被征收为国有，同时出让给瑞安市振华塑料印刷厂，而不是温州劳达斯机械阀门有限公司。1998年，振华印刷厂办理了国有土地使用权证，后申请办理土地变更登记，现土地使用者为浙江和泰包装有限公司。

　　安阳街道称该地块权属归温州劳达斯机械阀门有限公司，而国土资源局称权属归浙江和泰包装有限公司。面对两份截然不同的书面答复，黄女士等人更加坚信，这幢楼肯定存在“猫腻”。

　　12月4日，记者来到瑞安市国土资源局地籍管理科，一名工作人员经电脑查询发现，这幢“无主房”的地块权属归浙江和泰包装有限公司，用于建造经营用房和职工宿舍。而温州劳达斯机械阀门有限公司地块位于和泰公司的南侧，两者相隔一条通道。

　　安阳街道办事处信访办有关人员称，当时调查方式主要靠村干部回忆，最终结论应以瑞安市国土资源局书面答复为准。

　　房东是谁？

　　档案资料不齐，“业主”闭口不谈

　　昨天，记者来到瑞安市房屋交易产权登记管理中心。该中心电脑系统显示，该楼12间商品房及6间店面都未登记房产证，也没有房主信息及任何人前来申请登记的相关记录。

　　上世纪90年代，瑞安市安阳新区建设由该市安阳中心城区开发建设管委会负责。记者获准查询档案发现，1996年瑞安市振华塑料印刷厂以每间12万元的价格，购买该地块6间地基，共缴纳了72万元，当年12月20日取得建设用地规划许可证。

　　不过，档案中找不到该厂的建设工程规划许可证以及施工证，而这两个证是这幢“无主房”是否属于合法建设的重要依据。记者来到瑞安市城建档案馆，该馆一名工作人员经查询，没有发现瑞安市振华塑料印刷厂的任何信息。

　　瑞安市安阳中心城区开发建设管委会地政拆迁局局长缪德友说，土地手续是合法的，其他相关手续应该有办，否则大楼是不能建造的。由于年代久远，相关资料可能因保管不善遗失了。

　　浙江和泰包装有限公司现为该幢楼的土地使用者，该公司网站显示公司地址为该市沿江西路163号，位于“百好乳品厂”内。该公司一名工作人员说，他进公司已有10来年了，公司一直租在这里。他不清楚安阳路房子的事情，老板叶某和其他股东都出差了。

　　根据该公司网站显示的法人代表叶某的联系方式，记者接通电话后，对方称自己是和泰公司的，但否认姓叶。记者亮明身份后复述了电话号码，对方称没错，但对姓名和手机号码是否是网站上所显示的，他回答模糊并追问有什么事。记者刚提及安阳路房子的事情，电话那头就传来“啪”的挂断声。

本文转自：温州网