松江最强群租政策:屡教不改或被禁买卖

　　【新民网讯】房东将房屋分割群租屡教不改的，有可能被禁止房产交易。松江区岳阳街道在探索群租顽疾治理方法时，祭出了这样一项“史上最严”的惩罚措施。

　　每天进社区巡查一小时

　　岳阳街道位于松江老城区繁华地段，周边有多个规模不小的商圈，辖区内的流动人口长年保持在2万至3万人，工作和生活大多在同一区域。以云间名门小区为例，75%左右的租客都在附近上班。然而，由于辖区内租客以收入较低的务工人员为主，一些房东动起了歪脑筋，将房屋分割成多个单元租给租客，每个单间收取七八百元月租金。

　　为了整治群租乱象，岳阳街道今年以来共开展5次专项行动，对479户群租户采取整治措施。但单纯的集中整治难以从根本上杜绝群租“回潮”。

　　街道负责人坦言，这里的务工人员即使流动也多在辖区范围内，租房需求相对稳定，一些群租房房东被查后仍不惜铤而走险。为此，目前岳阳街道下属居委会干部每天进社区巡查一个小时，通过看、问、听及时发现并上报群租现象。在每次联合执法行动之后，社区管理共同体的工作人员还会建立群租房信息档案，以便回访。

　　将建业主诚信体系

　　针对辖区内顽固的群租现象，岳阳街道将建立一套住宅小区业主的诚信体系。发现一次、两次做警告处理，三次进入黑名单备案，第四次将考虑禁止房产交易。

　　记者了解到，今年5月，上海市综治办、市高法院、市房管局等十部门联合制订《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，出台措施打“组合拳”对群租现象加以严管。

　　《实施意见》重申，出租人应对出租房屋的安全负责，并与公安派出所签订《治安责任保证书》，特别是集中出租的出租人，还应按规定的要求，全面落实安全管理职责；违规租赁受到行政处罚的，在履行处罚决定前将限制其房屋买卖，同时将处罚信息作为其不良记录，纳入本市公共信用信息服务平台。(据新闻晨报)

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