梁振英谈香港楼市：增加供应是正本清源的做法

　　中新网12月16日电据香港特区政府新闻公报，香港特区行政长官梁振英今日上午出席行政会议前会见传媒，谈到房屋问题时表示，特区政府会继续大力规划推地，增加供应，提醒市民不能不注意低息环境可能有一日改变，造成楼价掉头回落。

　　梁振英表示，香港现在的规划系统，包括我们与规划有关的法律底下，生产土地是需要时间的，而香港的楼房一般来说，都是高密度和高楼层的楼房，所以建筑亦需要时间。

　　他说，自从本届特区政府上任以来，确实是尽一切的努力去生产土地，包括在各个地区的地区人士支持底下，改划地区的用途，把一些非住宅用地改为住宅用地。

　　梁振英说，过去两年特区政府推土地，无论是直接的，亦即是说政府招标卖地；或者是间接的，譬如说市建局，还有房协、地铁公司，它们推一些项目出来的量较以前有所增加。未来3、4年，有74000个单位会相继落成，相信可以纾缓过去一段时间以来积压的供不应求的情况。

　　他表示，确实政府推出大家在坊间通称的“双辣招”做需求管理，遏抑炒卖需求、投资需求，以及外来需求，这方面是有一定的成效，但到最后正本清源的做法能够直接了当和长期地解决香港供不应求的问题，都是要增加供应。因此，政府在规划和推地方面，会继续大力去做。

　　他说，过去几年楼价上升和一般资产价格都上升，不单是香港，外国有同样香港经济发展表现的市场，都有这种情况。最主要的原因，就是长期以来有一个低息环境。所以，特区政府注意楼价上升的情况下，亦不能够不注意低息环境有可能有一日改变而造成楼价掉头回落这种情况。