4-5月南京曾迎抛房潮 中介称现在估计没房抛了

　　对于暂行条例的出台，中介人士的看法与开发商比较相似，认为影响前期已经出尽，对近期市场影响很小。

　　“去年就开始说不动产统一登记，该抛房的人早抛了，现在剩下的应该都是无所谓的。”我爱我家市场部经理胡涓娟说道。据胡涓娟了解，今年四五月份南京曾出现过一波抛房潮，当时有不少委托代理人的房子出售，从挂房到过户完成，全程都是代理人操作，中介经纪人和买主连房东的面也见不到。而且有的代理人还不止卖一套房，仅在一家中介卖两三套房的也出现过。

　　而据南京本土一家机构的调查数据显示，当时南京房源占总成交比例最多时达到了17.5%，同一客户挂牌两套房以上的业主数量达到了1200多人，总挂牌量高达2600多套房，平均每人抛售2.2套。其中挂牌两套房的人数最多，占总数的87%，挂牌3套房以上的占9%，在这两个月期间一次性挂牌4-7套房的在50人左右，其中有人一口气挂牌7套房，最多有人一次性卖7套。

　　前期市场对政策的提前消化，已经决定了近期市场对这一政策的平静接受。链家地产市场部经理舒莉莉认为，真正要说有影响，也要等到今后在该政策基础上征收房产税时的具体情况。但目前说这些还为时尚早，因为仅不动产登记要完成可能就还需要相当长的时间。

　　扬子晚报记者张遥