前海土地出让仍盼港企身影

　　-深圳特区报记者曹崧

　　从去年7月至今，前海已公开出让14宗土地，占地面积34.1万平方米，建筑面积280万平方米，其中6宗土地被香港企业竞得，土地面积13万平方米，建筑面积120万平方米。

　　但这些“港企”的定义是在香港上市、注册的企业，分别为腾讯、华润、恒昌科技、弘毅资本、香江集团、世茂，其主要经营市场仍在内地。因此，在不少人看来，这些港企还不够“正宗”。

　　据12月4日发布的《前海深港现代服务业合作区促进深港合作工作方案》显示，前海将向香港企业出让不少于三分之一的土地，建立银行、证券、保险、基金、跨境要素交易平台、供应链管理、信息服务、科技服务、专业服务及文化创意等香港服务业产业基地。

　　深港合作方案发布同日，深圳土地房产交易中心挂出土地交易公告显示，前海深港合作区宗地编号为T102-0255地块将于2015年1月9日以挂牌方式公开出让。据悉，该地块与以往所拍卖地块最大的不同在于，对竞买企业在港设立时间、在港开发经验、在港物业拥有数量等方面设定了更高的准入门槛。对此，有业内人士表示，鉴于此前前海拍卖的14宗土地并未有香港本土企业竞得，港企此次的拿地态度值得期待。

　　此外，记者近日从前海管理局获悉，针对香港企业特别是中小港企喜欢租用写字楼的特点，前海计划采用“联合开发、定制开发和定向出租”的创新方式吸引港企进驻。据前海管理局局长张备透露，明年拟在前海合作区内再建一个临时性中高端物业项目，暂命名为“港企1号”。

　　据介绍，“联合开发、定制开发和定向出租”的创新方式就是将土地出让给前海控股等前海管理局下属子公司，通过与香港企业联合开发，或根据产业规划为香港企业量身打造，将局属子公司自建或持有的物业定向出租给港企。