沪现新地王 一线城市宅地收入破纪录

　　24日，上海市公开出让12块土地，其中有5块住宅用地。当日拍卖中，浦东新区一宗地块以6.58万元的单价被格力地产竞得，该地块成为上海土地市场新的单价地王。

　　据悉，上海24日公开出让的12幅地块中，除了浦东新区首次挂牌入市的5宗宅地，还有松江区、工业区、新浜镇、青浦区、闸北区的地块，土地面积总计37.6万平方米，起始总价72.6亿元。

　　最终，格力地产以16.14亿元竞得浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01地块。据了解，该地块是格力地产在上海首宗地块。

　　亿翰智库房地产行业研究员魏峰告诉《经济参考报》记者，之前格力地产的所有项目都分布在珠海市，一二线城市从未涉足，本次高调进入上海市场反映出该公司在布局城市方面的新思路。

　　魏峰还指出，许多非著名房企当前也加大了布局核心城市核心地区的脚步。

　　中原地产市场研究部统计数据显示，北、上、广、深四大一线城市的住宅土地成交全面创造历史记录。截至23日，四大城市不仅提前突破2013年创造的宅地收入历史记录，也是历史首次突破3000亿大关达到3335.7亿元，全年将有望突破3400亿元。

　　魏峰进一步分析认为，由于户籍制度、城镇化等因素，三四线城市安全边际仍然较高，部分城市则可能由于过度开发而导致泡沫化严重。“基于这些城市的风险问题，当今市场背景下一线城市以及周边的‘卫星城’仍然是房企投资的热点”。