年末楼市迎暖冬 房企走量购房者理性

　　温州网讯 日前，国家统计局温州调查队根据温州市房产管理局商品房的网签数据，在分析信息中指出，市区新房去年11月份成交量共计销售1663套，较上月增加183.3%。伴随着各项利好政策，2014年年末，平阳县楼市呈现出一片积极态势。

　　政策利好楼市渐升温

　　在利好政策的刺激下，2014年最后几个月的楼市呈稳步上升趋势，成交量也有所攀升。临近年末,开发商卖房热情不减,不仅大量推出新房源,优惠促销也是不断进行,使得购房者入市信心大大提升。

　　去年11月份以来，受央行降息等政策叠加作用的影响，我县楼市迎来成交小高潮，多家楼盘的成交量环比均有所增加。业内人士指出，货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，市场重拾信心，再加上开发商在价格上做出让步，促使刚需和改善型购房者率先出手，政策层面频传利好，对楼市交易量也起到了一定的提振影响，楼市明显企稳。

　　整体来看，随着各种利好政策相继出台，楼市逐渐升温，业内人士分析认为，从政策层面看，2014年11月21日央行发布了两年半以来的首次降息，这将成为市场加快库存去化的重要利器，楼市“暖冬”现象从去年11月成交情况来看已经确立。

　　房企走量购房者理性

　　现在的房地产市场愈来愈成熟，而购房者的置业心态也越来越理性。有业内人士表示，现在的购房者在买房时的心态和过去大不同了，不像过去抱着投资的心情来买房子，现在的购房者大多是买房自住，所以，他们都很谨慎，会多方比较、选择。而且，就现在的市场来说，供求平衡，能比较、能选择的项目也非常多，市场比较理性，尽管楼盘的人气有所增加，市民还是明白自己的需求是什么。

　　不过，业内人士认为我县楼市仍会呈上升趋势。去年12月作为年底最后一个冲刺时间点，未完成全年销售目标的房企仍将会积极拓宽营销渠道走量，预计楼市仍将掀起一轮冲量潮。业内人士预计，开发商将跑量争业绩，因此，趁着年末房企跑量之际，对于购房人而言，不失为一段购房窗口期。另外，如今限购政策已经取消，限贷政策也松绑，再加上降息的利好，可能会促使一帮正在犹豫、徘徊、观望的购房者入市。尤其现在正值古历年底，很多大型房企都在做年底任务的冲刺，为了完成任务，预计部分很多房企仍以走量为主，会推出优惠促销。降息加上房企的优惠，叠加之后，消费者所拿到的实际优惠就会增加，年底市场行情较为乐观。

本文转自：温州新闻网 66wz.com