新房难产一年业主讨要违约金 开发商称不能解决

　　何风绘

　　左图：合同显示，李先生所购房屋应该2013年12月交房记者翟小雪摄

　　合同约定的交房日期是2013年12月1日，但直到去年12月份业主李先生才接到了开发商的收房通知。按照合同约定，对方应该赔偿违约金，开发商一位负责人表示，晚交房是由客观因素造成的，希望业主们能谅解，“我们企业规模小，这不是我们能解决的。”

　　2011年6月，李先生在城北贞观路凤鸣华府二期购买了一套住宅，按照合同约定，开发商应该在2013年12月1日前交房，但到期却没有按时交房。“去年12月份，开发商才通知我去收房，整整延迟了一年。”李先生说，这套住房是他为结婚准备的，现在延迟交房1年，仅他在外边租房就花费了上万元。

　　按照合同约定，开发商逾期交房应该向业主交付房款万分之一的违约金，但李先生说，他前后几次打电话咨询当初的卖房置业人员，对方却说，因为不可控因素导致了延迟交房，他们不赔偿违约金。

　　昨日上午，记者和李先生来到了凤鸣华府二期售楼部。据工作人员讲，小区二期主要面对的是团购业主，由于延期交房涉及的业主比较多，他们曾给业主发过告知函。对于延期交房的原因，开发商一位刘姓负责人解释说，主要是近几年我市对工地扬尘有严格要求，致使其开工日期比预定日期晚了近半年。

　　“这些因素是你们(开发商)考虑的，而且这也不属于不可抗力。”对于开发商的说法，李先生并不认同：“这是将责任转嫁到消费者头上。”

　　“我们企业规模小，面对的资金压力比较大，希望业主能谅解。”刘姓负责人说，违约金不是他们能解决的，目前公司能做的就是向业主们解释延迟原因，放弃违约金赔偿。法律人士表示，开发商未按合同约定履行责任，业主可以通过法律诉讼程序讨要违约金。

　　记者王海鹏实习生王鑫