北京王府井地王级办公楼转租为售

　　据透露，近日利生大厦成为北京王府井商务区内唯一一栋销售型写字楼，该项目今年以低于市场价格散售，均价为每平方米6.5万元。

　　实际上，王府井商务区是中国最知名的商业街，笔者走访后发现，上述正在开盘销售的利生大厦写字楼正位于北京王府井商业街北口，共有9层，其中，1层至三层为体育用品商店，整栋楼目前正在整体装修改建。

　　“我们销售的是第6层至第9层，目前在售面积约为1万平方米，只有80套，全部是精装修产品。”利生大厦销售人员如是称，“均价6.5万元/平方米，以60平方米左右户型为例，总价约为390万元，但也有整层销售的楼层，而且均价较低”。

　　据了解，利生项目体量不大，只有88套可供销售，总价、起价和销售单价在北京市都相对不高。但王府井区域位置优越，多条地铁线路交汇，目前已经整售了两层，主要客户群体是自用型客户，部分自用型客户则一般为国企、金融、航空、高新电子商务等领域的公司。

　　“因为公司需要完成年度销售任务，加快回笼资金，为明年拿地寻求更大的战略空间，才出售自持物业。”上述公司相关人士透露，项目所在区域空置率很低，投资回报率相对较高；该项目为目前王府井区域内唯一在售甲级写字楼物业，未来收益空间是可以预见的。据悉，该楼附近的新东安写字楼租金每天每平米最低为15元，东方广场写字楼每天每平米最低20元以上。