业主不缴费物业公司撤走 温州一小区满地都是垃圾

　　温州网永嘉支站讯 连日来，家住瓯北山茶花小区的不少住户打进本中心记者帮帮团热线67261234反映，该小区大门口及小区内到处都是垃圾，有些人乱停车，卫生环境差，居民叫苦不迭，渴望新物管公司进场管理。但是，部分业主又不交物业费，所以，当务之急的垃圾问题久拖不决。

　　记者目击：垃圾乱倒，小区到处一团糟

　　1月10日，记者来到该小区门口附近时，远远就闻到了一股恶臭。小区门口几个偌大的垃圾桶内，已堆满了垃圾，垃圾桶周围也散落着不少生活垃圾，宽约四五米的小区大门，被垃圾占去了一大半。记者正在拍照时，一辆小轿车从外面回到了小区，车轮从垃圾堆上碾过。

　　在小区里转了一圈，记者发现每隔十来米的地方就有一大堆垃圾。“整整一个星期了，垃圾都没人理，如此下去怎么能行呢？”小区居民李大爷说。

　　同时，记者发现在该小区的门口醒目位置乱七八糟地贴着不少广告单，开锁的、卖东西打广告的等各种小广告都有。几个保安亭都“铁将军”把门，人去楼空，门上贴着一张“山茶花小区物业到期，快递工作人员送货上门”的通知。

　　那么，好好的小区为何成为如今脏乱差的样子呢？原来从今年元旦起，该小区的物业公司已经撤出，小区管理处于“真空”地带。在采访中，记者了解到，物业公司的撤出缘于小区居民没有交物业管理费。

　　不少业主谈起不交物管费的原因，主要有以下几个方面：有的是觉得物管费太高，拒绝交纳；有的是因为发现小区内很多业主都没有交物管费用，拒绝交纳；有的因为自行车、电动车等在小区内被盗，物管公司与失主没有达成解决意见，从而拒绝交纳物管费；有的是因为小区乱停车，多次找物管公司没有处理好，从而拒绝交纳物管费；有的是因为觉得小区物管人员服务质量不高，而拒绝交纳物管费；还有的是因为房屋长期出租而没有交纳物管费……

　　“业主欠费，物管降低服务质量；降低服务质量，业主欠费，形成了一个恶性循环。业主和公司都有责任，物管公司赚不到钱，他守到咋子嘛，只有撤起走。”采访中，一名小区居民给记者这样分析。

　　物业公司收缴率太低，几乎年年亏损

　　“我们撤出来也实在是没办法，从我接手的2年时间，每年物管费收缴率一半也不到。”物业公司的负责人老杨告诉记者，目前小区有400多户每年上交物业费的居民才100多户，严重的入不敷出，两年时间里物业公司亏损了17万多元。

　　老杨告诉记者，一些居民对交费是能拖就拖，目前小区里的物业费是每平方6角钱，一般居民才600多元，物业费也不是很高。为了小区里环境能够改善，老杨还自掏腰包修好了楼梯里的电灯，修好了下水道，但是居民还是不买账，有些居民甚至5年来都没有交一分钱的物业费，当过去收物业费时，许多居民都以各种借口推拖。

　　创新社区拒交物业管理费是不明智之举

　　昨天记者还采访了瓯北创新社区的负责人刘先生，他说，山茶花小区的情况由来已久，按约交纳物业管理费是每个入住业主应尽的义务。物业公司在对小区的管理服务中可能存在这样或那样的不足或缺陷，但业主用拒付物业费的方式抗衡，实属不明之举。部分拖欠物业管理费的业主应该主动积极交纳物业管理费，和谐社区的建设离不开你我。

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