北京今年首个豪宅项目首日销售超预期

　　昨天是北京今年首个豪宅项目——海淀万柳书院入市首日。尽管该项目销售均价高达14.5万元/平方米，然而，来自北京住建委官网数据显示，仅昨天一天，该项目已有12套房被认购。

　　北京住建委网站公布的信息显示，万柳书院共有132套房源目前在售，已有12套被认购。据了解，万柳书院户型在200平方米到500平方米之间，售价从3000多万到7000多万不等。其中1号楼计划销售14套，拟售价格14.3万元/平方米，现已有1套被认购；2号楼计划销售56套，拟售价格14.1万元/平方米，已有3套被认购；4号楼共计20套，拟售价格15万元/平方米，已有2套被认购；5号楼共计42套，拟售价格15.8万元/平方米，目前已经有6套被认购。

　　这一数字得到中赫置地的证实。“住建委网站公布的认购套数只是显示部分销售情况，后面肯定会超过这个体量。”中赫置地相关人士表示。

　　中赫置地品牌总监朱敏表示，“万柳区域无疑是一个辐射性强、客户黏性极高的区域。对于竞争，万柳书院很坦然。”值得一提的是，中赫置地在打造和销售高价产品上颇有经验，2011年，中赫置地旗下位于西三环玉渊潭附近的钓鱼台7号项目，曾因创下超过30万元/平方米的天价、刷新北京最贵住宅纪录而被市场熟知。

　　亚豪机构市场总监郭毅表示，万柳区域拥有优质的教育配套，以及中赫开发商在钓鱼台7号项目积累的良好口碑，使得万柳书院项目在客户积累上占据一定优势。此外，万柳书院项目虽然刚刚拿到销售许可证，但项目蓄客已长达一年多的时间，这也是项目能够在取证后马上实现转签的原因之一。

　　对于万柳书院开盘销售业绩的预期，中赫置地品牌总监朱敏称：“顶级住宅产品并不强调去化速度，万柳书院的销售有望开创北京开盘单盘销售新纪录，但一切还待市场来检验。”