北京写字楼市场将迎落成高峰

　　本报讯(记者曹政)昨日，商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《2014年四季度北京房地产市场回顾》。报告指出，去年第4季度，优质写字楼市场整体租金出现轻微下滑至每月每平方米424.2元，较上季度微跌0.2%。未来多个项目进入，在缓解市场长期供应短缺的同时，也将造成一定压力。

　　报告显示，2014年4季度，北京写字楼租金持续高位震荡。受个别业主面临租户即将到期而主动下调租金刺激需求策略影响,北京写字楼整体租金出现轻微下滑，现写字楼租金每月每平方米424.2元，较上季度微跌0.2%。但短暂微调不改租金整体平稳运行的大趋势。自2012年以来，北京写字楼租金一直处于高位，供需双方对市场变化都更加谨慎，同时,近阶段中国经济增长的不确定性仍在持续,市场的波动周期也在延长。

　　未来6个月，北京写字楼市场将迎来落成高峰，预计将有7个项目落成，为市场提供约40万平方米写字楼面积。落成总量较大，在缓解市场长期供应短缺的同时，也给现有项目业主造成一定压力，租金难有上升空间。但个别项目在前期预租阶段进度良好，也从侧面反映出市场需求的旺盛程度。