贾康：房产税改革不可避免 房价不会应声而落

　　“2016年，也就是后年财税改革基本要建成，房地产税方面，人大已经表态要尽快进入立法程序，这个过程一年是最基本的，也有可能走两年，这个改革是不可避免的。”财政部财政科学研究所原所长贾康在昨日举办的2015年中国房地产新年峰会上表示。

　　不过，他表示，中国的房地产税的制度框架并不是照搬美国普遍征收的模式，“总体来说不能是美国的这个办法，见到一平方米征一平方米，如果这样做，整个社会接受不了。”

　　贾康同时认为，从保有环节征收房地产税，正面效应是有利于促进房地产市场的健康化。贾康认为，房地产税将影响以后房地产市场大量的买房人的选择，“很多的买房者会考虑不再首选大户型，会考虑还是更实惠一些，买一个中小户型，这将影响开发商对于市场的预测。”

　　不过，贾康认为，房地产税收推出来之后，房地产的价位并不会应声而落，“未来有4亿多的人从农村转入到城市，购买力的需求使得中心区域的楼市平均价位表现为上扬曲线，房地产税不会改变这个曲线的基本模样，但是会使这个曲线不会太陡。”