36家上市房企近五成净利下滑

　　商报消息据Wind资讯统计数据显示，截至上周沪深两市共计36家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中，7家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比增长下限来看，净利润同比下滑企业达17家，占比近五成。

　　虽然上述36家房企尚不能代表A股140多家房企的整体表现。但截至目前，在36家公布2014年度业绩预告的企业中，近两成企业预亏，近五成房企净利润下滑，这也在一定程度上折射出房地产行业整体利润率下行的现象。

　　在这36家已经公布2014年年报业绩预警的企业中，9家业绩预增，4家略增，3家扭亏，3家续盈；5家预减，5家略减，1家续亏，6家首亏。其中，首亏房企为金丰投资、同达创业、荣丰控股阳光股份、亚太实业以及多伦股份，续亏企业为东方银星。

　　对此，同策咨询总监张宏伟向记者表示，产品类型偏高端周转较慢的企业，前期拿地过于激进导致成本构成较高而影响销售资金回笼的企业，或盲目多元化扩张，导致房地产主业受到影响的企业，一部分资信不太好而难以获银行贷款的企业，这些房企在2015年或将面临被银行等金融机构“锁房”的风险，届时，其资金链或许会断裂。王丽新