温州中城集团100%股份被兰州一建5800万元拍走

　　温州网讯 昨天上午10时，温州中城建设集团有限公司100%股份公开拍卖会准时开始，经过12次加价，兰州市第一建设股份有限公司最终以5800万元竞拍成功，高于起拍价1584万元。

　　参与这次竞拍的共有来自江苏、甘肃、浙江等地的6家企业，其中3家为温州本地企业。不到10分钟的时间，3家企业竞拍代表相继12次加价，除一次500万元加价外，其余多为100万元一次的加价。最终，兰州市第一建设股份有限公司以5800元竞拍成功，并当场签署《拍卖成交确认书》与《股份转让合同》，确定拍卖价款支付方式、期限等。

　　中城集团为何会被拍卖？

　　温州中城建设集团有限公司系国家住房和城乡建设部核准，取得房屋建筑工程施工总承包特级资质证书单位，注册资本为30680万元，资产总额361029万元。相关资料显示，该公司涉及土建、设计、市政、园林、酒店经营、塑钢门窗等行业，为中国民营企业500强、中国建筑业领先企业、我市唯一一家建筑施工总承包特级资质企业，是目前我市最大的建筑企业。包括华盟商务广场、新国光商住广场、双屿客运中心、锦绣中城商务楼等在内的诸多市区标志性建筑均为中城集团的代表性作品。

　　2011年中城集团受温州民间借贷风波影响，陷入信用互保危机，并最终于去年5月7日，以资产不足清偿全部债务为由向瓯海法院提交重整申请书。5天后，瓯海法院作出民事裁定书，裁定受理该公司重整申请。当时的申请书显示，中城集团账面资产总计10.6亿元，负债13.8亿元。

　　随后，中城集团分别于2014年8月26日与12月22日，先后两次召开债权人会议，后经瓯海法院裁定，该公司无争议债权已达17亿元。本月15日，浙江产权交易所发布拍卖公告显示，将对温州中城建设集团有限公司100%股份向社会进行公开拍卖，起拍价为4216万元。

　　相关人士分析认为，互保拖累、房地产低迷以及银行“断供”为拖垮中城集团的三大主因。中城集团在去年提交的重整申请书上，曾这样描述重整理由:“近年来，受经济大环境影响，银行断供，企业资金已无法周转，公司所有银行账户已被查封，已无法偿还到期债务，企业经营已十分困难，出现严重资不抵债。”

　　拍卖结果生效还需等待

　　拍卖公告显示，中城集团100%股份包含《股份转让合同》约定的实物资产、无形资产、中城公司设计分公司、部分工程项目的(管理权)和收益、依附于中城公司的依约定移交给受让方行使管理的事务及其他事务的权利义务。以《股份转让合同》样本约定为准。温州产权交易拍卖行有限公司拍卖总监林柏楠透露，自公布拍卖公告以来，共有30多家全国各地的企业前来咨询，而报名企业较为关注的基本上都是：竞拍成功后，中城集团的后期债务处理问题。

　　拍卖公告设置了“门槛”：竞买人必须具有较强经济实力，需在中华人民共和国境内注册，具有企业法人资格，且具有房屋建筑工程施工总承包贰级资质以上(含贰级资质)的公司，或符合上述条件的公司与其他法人或组织或自然人的组合。

　　温州产权交易拍卖行的郑女士透露，接下来还需等到3月20日在温州瓯海法院出具裁定书之后，拍卖结果才能正式生效。

　　得主兰州一建实力如何？

　　记者昨天下午联系上兰州市第一建设股份有限公司总经理王祥进，他介绍说最初是通过网络得知中城集团拍卖的消息，并希望今后在债权债务处理问题上得到有关部门与单位的相应帮助。至于其他事项，王祥进则表示暂不便透露更多细节。

　　据了解，兰州市第一建设股份有限公司前身是成立于1952年的兰州市第一建筑工程公司，2012年前一直是甘肃省兰州市唯一一家国有建筑企业，为兰州市城市建设发挥过重要作用。

　　2012年4月23日，兰州市国资委与荣丰能源科技集团就兰州一建国有产权转让进行正式签约，实现了国有资本的有序退出，并于当年11月15日重组成立了兰州市第一建设股份有限公司。

　　该公司是国家房屋建筑工程施工总承包一级企业，现拥有职工1500人，专业技术人员310人，曾被国家命名为“中华老字号”企业，连续多年被评为甘肃省“建筑诚信企业”、“甘肃省优秀建筑企业”和“重合同、守信用企业”，是兰州市多年的安全生产先进单位和具有影响力的骨干企业。

　　中城集团为何陨落？

　　中国工程建设监理协会名誉会长黄如福曾在北京召开的2014中国城市建设发展峰会上，剖析中城集团陨落的原因：

　　缘起资金的互保。中城集团曾以公司为平台，从银行贷款，再把贷到的资金以高利息贷给其他建筑企业，谋取差价，但借贷企业却未能及时还款，而此时银行又收紧银根，向中城集团催要贷款，最终导致问题的暴露。

　　中城集团决策者对宏观形势判断的失误。他错误地认为政府的宏观调控已经到了极点，并据此做出了加大房地产项目投资力度与脱离施工主业、转做借贷金融服务的两项决定，导致了企业战略决策上的失误，最终造成了资金链的断裂。

　　举债盲目投资房地产项目。2013年9月，中城集团与国海证券签约新三板的挂牌，原本计划成为温州第一家上市的建筑类企业，但正因此造成中城集团决策者在投资决策上的判断失误。随后，中城集团投资了安徽芜湖的一个房地产项目，该项目至少需要垫资2亿余元，但因房地产开发形势不佳，导致此项目未能维持下去，工地项目老板与建筑工人不远千里奔赴温州讨要款项与工资，也由此加速了中城集团资金链的断裂。

　　黄如福还说，我们和有关专家对中城集团的情况进行了探讨和分析，大家比较一致地认为这3大原因背后，还反映出中城集团缺乏六个方面的能力：缺乏战略眼光和战略管理能力；缺乏有效的决策机制；缺乏风险的管理能力；缺乏组织能力，目标短视，项目挂靠经营；严重缺乏财务资金、成本管理能力；缺乏制度管理能力和执行力。

本文转自：温州网