北京核心商圈写字楼空置率上升 租金稳定

　　全球知名房地产咨询服务公司高纬环球近日发布报告显示，北京核心商圈新写字楼项目入市带动空置率上调，租金仍继续保持稳定。

　　报告显示，2014年第四季度，光华路SOHOII期、亮马河外交公寓大楼如期入市，拉动中央商务区和亮马河两大核心商圈的空置率小幅提升，分别达8.53%和8.96%，整体市场空置率上调两个百分点至6.45%。得益于旺盛的市场需求，北京五大核心商圈甲级(含顶级)写字楼平均租金仍继续维稳，按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币377.5元，环比下降1.31%，同比下降0.57%。

　　同时，北京核心商圈写字楼市场吸纳量三年来首次为正。2014年北京核心商圈写字楼市场表现活跃。截至2014年第四季度，核心商圈成交量占北京整体市场成交总量的80%，但多以小面积为主。其中金融业签约率继续高居榜首。