北京今年首宗配养老设施地块成交 养老用地被看好

　　开发商看好养老用地

　　本报讯(记者李海霞)昨天下午，本市今年第一宗配建养老设施的商品房地块顺义新城一地块出让，首创以5.98亿元并配建限价房2.6万平方米的条件战胜其他7家对手，竞得该地块，纯商品房部分楼面单价达到2万元。

　　昨天出让的地块位于顺义新城第17街区，规划建筑面积约12.76万平方米，其中养老设施用地规划建筑面积为3.46万平方米，住宅规划建筑面积为9.3万平方米，其中包括3.83万平方米限价房。

　　特别需要指出的是，该地块出让文件规定，养老设施用地不得改变规划用途。竞得人须在土地成交后，按照民政部门要求与其签订养老设施建设和运营相关监管协议。

　　经过50多轮举牌，首创以5.98亿元加上现场竞报2.6万平方米限价房的条件胜出。北京中原地产首席分析师张大伟测算，去除养老设施用地和限价房用地，该地块剩余纯商品房面积不到2.9万平方米。考虑到养老设施投入等，纯商品房部分楼面单价达到2万元。

　　2万元的楼面单价相对该地块周边二手房来说已经不低，但为何开发商如此热衷？有业内人士表示，开发商看好未来养老产业，配建养老设施的用地将成为开发商眼中的香饽饽，预计愿意拿养老用地的开发商会越来越多。J155