去年温州有21907套房子办按揭 贷款余额超千亿
温州网讯 温州银监分局最新数据显示,2014年末全市银行业房地产贷款余额达1035亿元,首次突破1000亿元。业内人士表示,在“价跌量升”及房地产政策逐渐放宽的新常态下,温州市房地产市场呈现成交量和贷款稳步“双增长”的特征。
“从年初一直观望到年底,最后出的手。”市民王先生去年12月份在经开区买下一套面积150平方米的房子,用来置换原本在新城的100平方米的老房子。“总价是200多万元,便宜了不少,在银行办了按揭。”去年跟王先生一样在购置新房的市民不在少数。温州银监分局最新数据显示,截至2014年末,全市银行业房地产贷款余额达1035亿元,比上年末增加145亿元。2014年全市新发放个人住房按揭贷款套数共计21907套,较2013年新增978套。
此外,房地产贷款的增速在全部贷款种类中遥遥领先。去年温州房地产贷款增速16.3%,高于2014年全市贷款平均增速15.18个百分点,占全市各项贷款的14.08%;余额同比增加远远高于同期全市各项贷款较年初的增量(83.43亿元);其中房地产开发贷款增加42亿元,个人购房贷款增加103亿元。
“上半年成交量不理想,下半年的量明显就活跃了。”温州一知名房产中介人士表示,去年7月底限购取消,及后续限贷放开、降息等利好政策影响,购房的需求在不断攀升。据了解,从8月份开始,全市新盘上市数量逐步增多,多个新盘、加推楼盘开盘热销,带动了销售数据的上涨。与此同时,房价稳步下行促使让温州楼市回暖。去年国家统计局公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”中,温州新建商品住宅价格指数环比除七八月份持平外,其他月份皆为下跌。
随着市场重回活跃,温州银行业也开始发力房贷市场。去年限购取消与房贷利率政策优惠,温州各家银行都快速跟进。去年9月,鹿城农商银行公开喊出“首套房按揭贷款和公积金组合贷款基准利率9折”,随后温州银行同样推出九折优惠。业内人士分析,前几年温州市银行业金融机构的贷款对象主要是企业,随着个人信贷市场需求上升,各家金融机构看准了个人住房消费信贷业务的发展潜力,瞄准居民消费需求,加强了市场调查和营销,进一步开拓个人住房消费贷款市场。
据统计,2014年温州楼市成交量达37133套,同比增长47.01%。尤其是12月份,全市共成交商品房6307套,日均成交203套,创下年内成交量最高点。
本文转自:温州新闻网 66wz.com
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