加强外资收购农业用地监管

　　本报堪培拉电记者翁东辉报道：澳大利亚总理阿博特日前宣布，联邦政府将对外资购买澳大利亚农业用地实施更加有效的监管和汇报机制。新规定将于2015年3月1日起施行。

　　此前，澳政府没有专门的外国人农业用地收购规定，外国投资只有在价值超过2.52亿澳元(约14.5亿元人民币)时由外资审查委员会审查。

　　根据新规定，1500万澳元门槛是累积值，即外资公司累计收购的农业用地价值达到1500万澳元就必须接受审查。此外，澳大利亚联邦政府还将设立农业用地外国所有权登记制度，要求外国公司加强汇报，以便政府能够清晰地掌握外资进入澳农业领域的全貌。从2015年7月1日起，澳大利亚税务局将开始收集澳农业领域所有新进入的外国资本数据，并将盘点所有外国利益在澳大利亚农业领域土地所有权的拥有情况。

　　目前，澳政府正在考虑加强对外资进入澳大利亚住宅地产业的管理，目的是更加严格地执行限制外资购买二手房的相关政策，避免澳大利亚年轻人因无法承受过高的房价被挤出住宅市场。预计相关政策将在几周内公布。

　　根据外国投资审查委员会(FIRB)的统计，去年前9个月，批准进入住宅市场的外资高达248亿澳元，同比增加44%。其中，大量的投资集中在墨尔本和悉尼，而且主要购买的都是新住宅。外国买家在澳大利亚房地产市场中扮演着非常重要的角色，目前中国已成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。