不动产登记启动 广州二手楼市淡定

　　明日，统一不动产登记开始实施，统一的不动产登记簿证样式全面启用，需要进行登记的不动产，包括土地、房屋、森林、海域等九大类，其中最受关注的是，“不动产权证”将取代原来的“房产证”。对此，不少人士纷纷猜测，不动产登记的实施是征收房产税的前奏，而这将引发二手楼市的抛售潮。

　　对此，羊城晚报记者昨日走访广州二手楼市了解到，不动产登记目前并未引发持有多套房产的业主恐慌性集中抛售。房产专家陈志刚表示，不动产登记本身不属于房地产调控政策，因此不会直接影响购房者和业主，但会产生不动产实现全面登记后征收房产税的猜测，从而引发业主恐慌。“但对于像广州这样的一线城市而言，影响应该不会太大，因为一线城市楼市最明显的一个特征就是刚需占主导，而对库存较高的二、三线城市影响则会比较大。”陈志刚说。

　　中城地产负责人刘小姐也表示，不动产登记短期内会对购房者的消费心理产生一定的负面作用，但不会影响到房产正常的网签，也不会对市场产生直接的冲击。

　　“我不会因为不动产开始登记，而出售手里多余的房产，即使未来征收房产税，从上海、重庆的情况来看，其征收力度应该不会太大，届时也可以以提高房租的形式来抵消这部分支出。”业主侯先生表示，人民币不断贬值，物价不断上升，经济持续低迷，而房子今后即使不能升值，也可以保值。“房子更易让人产生安全感，除非急需钱用或有更好的投资渠道等原因，否则不会卖房子。”侯先生称。

　　事实上，像侯先生这样的业主并不少见。业主孙先生也表示，其对投资理财不太懂，也不敢去尝试，因此不会卖房去做其他投资，更不会拿钱存银行，最近正在考虑把手里的一套旧房卖掉换套环境好一些的房子。