一些较老的小区内消防装置损坏屡见不鲜
温州网讯 市公安消防局在去年底的检查中发现,位于市区汤家桥路的时代华庭小区,其设在消控室内的消防总控系统已经瘫痪,消防部门当即要求时代华庭的物业公司协同业主对其整改。时隔65天后,消防官兵来到时代华庭发现,仍未有实质性整改动作。
据消防部门统计,消防总控系统失灵造成消防隐患的情况在我市并不鲜见,普遍存在于较老的小区中。
小区消控系统瘫痪
日前,记者来到时代华庭,推开消控室的门发现,只有一位穿红色睡衣的女士坐在里面,用笔记本电脑观察监控。电脑显示的监控区域,仅仅是大楼的各个出入口,难以起到监查火情的作用。消控室的其他显示器均呈关闭状态,连接的电源及线路已锈迹斑斑,机器已经无法运行。
时代华庭共有A、B两幢楼房,均有12层,共约230户,于2003年交付入住。疏散楼梯内设有出风口、排风机,楼道内设有手压式的火情报警器,房间顶部设有感烟器等消防设施,这些建筑内部的消防设施均由设在B幢1楼的消控室协调。消控室内的系统损坏后,可能导致感烟器与喷淋器形同虚设,出风口的排风机无法运行,手压式报警器无法将信号传给消控室,实在难以起到实质性作用。
住在B幢4楼的吴先生恰好路过消控室,得知消防总控系统已经损坏,他说:“事关人身安全的东西,既然坏了,怎么能不修呢?”另一位B幢住户比较激动,他说:“物业管理费催着交,东西坏了却不修,没有这样的道理!”
消防装置各有用处
楼内常见的消防设施有感烟器、楼道消防栓、按压式报警器、喷淋器、排风机等。它们在楼内火情中的作用各有不同。
感烟器常设在室内顶部,数量较多,能够实时探测火灾时产生的大量烟雾,及时发出报警信号;按压式报警器通常设置在楼道内,位于楼道消防栓的旁边,通过人为按压即会发出报警。这些报警装置会及时将火情传输给消防总控系统。
如果火情已经蔓延,用简单的灭火器已经无法灭火,那喷淋器和排风机就派上用场了。房间内的温度因火焰升高,喷淋头内用于封堵出水口的玻璃管自动爆裂,水就会喷出来;火焰燃烧,逃生的楼道内、楼梯间内可能会充斥着烟雾,排风机能将烟雾抽出,为人们“吸”开一条逃生之路。楼道消防栓则是方便消防人员接驳水管引水,进行楼内灭火用。
通常情况下,火情警报会将信号传给消防总控系统,消控室内的安保人员及时得知火情后,采取措施进行初步灭火,或控制排风机协助人群疏散、打开喷淋器控制火情蔓延,为消防队的到来争取时间。
上述装置在楼内火情的应对中缺一不可,不论其中哪一个环节损坏,都可能耽误灭火的最佳时机,造成更大的财产损失,危害人们的生命安全。
发现损坏举报维修
根据我市的《温州市物业专项维修资金管理办法》规定,物业专项维修资金,是指由业主交存的专项用于物业共用部位、物业共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。其附则中又规定,共用设施设备,是指物业区域内属于业主共有的附属设施设备,消防设施就是其中之一。所以,消防设施损坏,可动用物业专项维修资金修理。
而按照《办法》,使用专项维修资金其中一个条件是,需经列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决通过或者签字同意。通常情况下,完成这一程序需要一个月甚至更长的时间。但消防设施损坏的后果可大可小,为保护人们生命安全,温州市物业维修资金管理中心有“绿色通道”服务,针对消防设施损坏、缺件等情况,不需要两个“2/3”同意,就能先申请到一笔资金进行修复。
申请物业专项维修资金的材料不多,分别是消防部门或属地政府整改通知书、整改资金预算、业主委员会或社区居委会(无业主委员会的小区)盖章的物业专项维修资金(应急维修)使用申请表。
市民们可以到自己小区的消控室,看看消防设施是否存在损坏、瘫痪等情况,如有,请及时拨打消防举报电话96119,由消防部门实地勘察后出具整改通知书,并委托物业负责修复消防设施。
本文转自:温州新闻网 66wz.com
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