旧厂房“变身”文创园 瓯江沿线崛起“小外滩”

米房cei效果图

图为王奇

　　温州网讯 今年，市委市政府将“3+1”亮点区块建设作为“八大攻坚”行动之一进行重点突破。对市民来说，去年温州推进滨江商务区、城市中央绿轴公园、温州生态园“三大亮点区块”建设和双屿综合整治的成果，也都看在眼里。今起推出系列报道，倾听市民讲述他与“3+1”亮点区块的故事，并梳理亮点区块建设成就以及将有哪些新突破？

　　滨江商务区

　　区域面积约11.5平方公里(范围如版面标识)。在三大亮点区块中总体规模最大、功能复合程度最高、实施项目数量最多。

　　听故事

　　瓯江路5255号，这是如今王奇每天待得最多的地方。这里过去是温州面粉厂，而现在正在“变身”，它有个新名字叫“米房cei”(温州话“面粉厂”的谐音)。王奇就是“米房cei”的CEO(又称首席执行官、行政总裁或总经理)。他说，要把这个老厂区打造成温州的都市时尚慢生活园区。

　　“你看，‘米房cei’门口是瓯江路，过了马路就到了沿江公园，还能看瓯江的无敌江景。”王奇说，这块好地方，他留意了好多年。

　　王奇家住市区小南门，以前工作之余，常去温州国际会展中心附近的球场踢球。“开车经过面粉厂的时候，就觉得这位置真不错，空着可惜了，应该开发一下。”王奇说，他是一名70后，在国外待过不少时间，对法国左岸区、纽约的SOHO、德国的鲁尔区、米兰的托尔托纳等文化艺术之地情有独钟，“我很想在温州也有一个类似的地方。”

　　2013年，温州面粉厂这个地块对外出租，王奇意识到机会来了。他找到投资人，大家一拍即合。后来，这个项目由王奇负责。

　　2013年以来，王奇在樊诚俊等朋友的支持下，对面粉厂厂区进行改造。改建方案由国内知名建筑师方晨光和法国建筑师共同操刀设计。把旧厂房改造成文创园，最大的挑战在于传统与现代时尚的风格处理。为此，他们最大程度地保留下了厂区原貌，例如厂区里的10座圆形筒仓都被保留。他们还在原来的建筑基础上，开拓出一个个空间，赋予新作用。

　　王奇说，“米房cei”厂区租金一年1000多万元，租赁期15年。他相信，这个项目能成功，因为滨江商务区今后将是温州城市的主要功能区，特别是瓯江路沿线，将成为温州时尚的风向标。

　　“在滨江商务区，你可以很容易找到金融、商务元素，而‘米房cei’别具一格。”王奇说，“米房cei”就要体现时尚，成为温州时尚“发布地”。“米房cei”有1000多平方米的临街空间，专门用于时尚产品、资讯发布。

　　目前，“米房cei”已经有几家店在试营业，一期工程预计今年6、7月份竣工。届时，咖啡馆、啤酒屋、意大利生活馆、哈雷摩托专卖店、电影院、室内篮球场、商业摄影、时尚之都展示窗口、科研机构的创新创业平台等将进驻。

　　“这个项目，我是当孩子在养。”王奇说，这几年，他看着瓯江路从西拓展到东，沿江绿化越来越好，这里人气越来越旺，车子越来越多……“一天天的变化，让我越来越坚信选择是对的，今后我的事业就在这里了，在瓯江边做个‘创客’。”

　　看变化

　　18幢大楼主体结顶或投用

　　一批大型企业星级酒店入驻

　　商办楼宇

　　滨江商务区30幢大楼已有18幢主体结顶或投用。

　　金融聚集区联建房工程等2个项目开建。

　　截至目前，累计建成148万平方米商务办公楼宇和633万平方米高档住宅。

　　道路建设

　　5条道路建成通车(包括温瑞大道一期、惠民北路、商务四路一期等)。

　　9条道路开工建设(包括东游路拓宽工程、众意路、商务一路一期等)。

　　截至目前，累计建成主次干道21条，基本形成主干路网框架。

　　生态环境

　　上陡门浦公园东区建成。

　　累计完成绿化190公顷。

　　配套设施

　　杨府山公园商业配套、南山楼完成竣工验收。

　　杨府山核心区配套工程、杨府山8#地块小学主体结顶。

　　招商引资

　　总投资65亿元的安邦金融广场项目成功落地。

　　截至目前,已有工行、农行等8家金融单位，中国移动、会展中心、安邦集团等数十家大型企业和机构，以及香格里拉、万和豪生等星级酒店入驻。

　　去年完成投资37.66亿元，带动社会投资22.06亿元。

　　(注：以上为取得的部分成就，信息来源于市城投集团)

　　望未来

　　今年实施项目95个

　　打造瓯江沿线“小外滩”

　　今年滨江商务区要以楼宇群和基础设施建设为重点，加快推进“30幢大楼”、安邦金融广场、金融集聚区等项目建设，加快区内交通、水、电、气、排污等配套工程建设。

　　今年滨江商务区要实施项目95个，计划投资26.53亿元，其中新建项目20个，计划投资6.67亿元。计划在区块范围内加快实施安邦金融广场等社会投资项目。

　　滨江商务区今年还要突出“一带一园”建设。其中，“一带”即滨江商务区沿江风貌带，结合已经建成的沿江防洪堤景观带，在南侧加快30幢大楼建设，力争竣工交付15幢，主体结顶9幢；建成杨府山核心区配套工程、人才公寓等项目以及东游路等7条道路，开工杨府山路一期等9条道路；加速老港区地块、体育休闲公园、安邦金融广场等重点项目的招商和建设进度，启动金融集聚区12-05地块等一批项目，打造温州瓯江沿线“小外滩”。

本文转自：温州新闻网 66wz.com