政企联手共建滨江商务区 商办楼宇建设提速

金融集聚区联建房连廊鸟瞰图。

　　温州网讯 现在如火如荼的滨江商务区建设大潮中，让原涂田工业区企业主朱龙挂心的，是原涂田工业区企业们与城投集团合作的金融集聚区联建房。“这幢联建的商业办公楼未来将是我们的企业总部。”重点围绕商办楼宇等建设，滨江商务区建设不断提速，今年将实施项目95个，计划投资26.5亿元。

　　滨江商务区是市区三大亮点区块中总体规模最大、功能复合程度最高、实施项目数量最多的区域。根据市委市政府部署，滨江商务区今年要加快“30幢大楼”、安邦金融广场、金融集聚区等建设，并推进配套工程建设。

　　让朱龙挂心的金融集聚区联建房，占地67.5亩。该项目总投资额33.8亿元，总面积31万平方米，其中商业9万平方米、办公11万平方米，分为12-01、12-04、12-06、13-09地块，计划最快于2018年上半年投用。其中12-01地块地上17层，裙房5层；12-04地块地上17层，裙房5层；12-06地块A幢地上17层，B幢地上9层；13-09地块地上18层，裙房5层；地下均为2层。

　　走进金融集聚区联建房工地现场，正在进行中的是一些基础工程。“地下室土方已经开挖，工程桩破除，基础承台垫层正在施工。”施工项目经理王宏介绍，12-01地块还同步启动建设了地下环形道路，可以将滨江商务区各个地块地下二层车库融会贯通，提高高峰时段通行的能力，并可缓解周边地区停车压力。

　　这张蓝图中，原涂田工业区拆迁企业将占有4万平方米的商业办公面积，朱龙自己的中侨高分子新材料实业公司有4000平方米。这让朱龙有些感慨：1992年启用的涂田工业区内化工电镀等企业云集，经常因为环境污染等因素受到各方压力，借滨江商务区建设的东风，众多企业“退二进三”的夙愿得以一偿。

　　2011年，随着滨江商务区建设大幕的拉开，位于滨江商务区核心地段的涂田工业区拆迁改建开始推进。该工业区约475亩土地范围内有约81家企业，拆迁建筑面积约39万平方米。

　　“当时80家民营企业全部同意拆迁，拆迁面积30万平方米。”朱龙说。而据市城投集团滨江公司介绍，区内企业除意向货币安置、意向外迁安置外，剩下63家均希望响应“退二进三”政策联建办公(或商业)用房。不过在后期协调过程中，一些企业选择货币安置等方式相继退出。最后确定30多家企业与市城投集团联建4万平方米。

　　这个位于滨江商务区核心地段的老工业区拆迁联建，也为邻近的鲍州工业区、屿田工业区的拆迁等提供了参照，促使这些商务区内的企业与政府一道推进滨江商务区建设。

　　如今滨江商务区点滴的进展都让朱龙关注，比如去年滨江商务区有3幢大楼交付使用、15幢主体结顶；总投资达65亿元的安邦金融广场成功落地；工行、农行等8家金融单位，中国移动、会展中心、安邦集团等数十家大型企业和机构，以及香格里拉、万和豪生等星级酒店入驻滨江……这在未来都将成为他们企业总部的邻居。“现在就等着这里赶紧建好了。”朱龙笑着说。

本文转自：温州网