悉尼房地产拍卖清出率创新高 澳联储敲响警钟

　　悉尼28日的房地产拍卖市场迎来史上最旺的一天。本次共有1128处房产进行拍卖，清出率高达87.5%创下历史新高。

　　据澳大利亚地产传媒集团报道，本次房产拍卖会成交价最高的为位于沙梨山区柯林斯街23号的一处三室房产。该物业2014年的成交价为130万澳元，而在当日的拍卖会上，这栋房屋以50万澳元的底价起拍，经过8名竞标者的激烈出价，最终以320万澳元的价格成交。

　　集团高级经济师威尔逊称，“本次拍卖会是史上最火爆的一次。谁都没预测到这次拍卖会的清出率会打破历史记录。”

　　据当地房产中介透露，买下此处房产的买家为澳大利亚当地投资者，周租金回报高达1800澳元。

　　在悉尼其他地方，当日的房地产拍卖也受到众多买家追捧。位于邦迪海滩的一处楼群吸引了约30人围观，最后以560万澳元的价格成交；位于东岸莫斯曼区的一套底价32万澳元的半独立式住宅，在近60年来首次上市，最后拍出182万澳元的天价；位于悉尼南岸一处占地2100平方米的水景房，拍出价格高达605万澳元。

　　悉尼地产在2015年保持强劲涨势之际，业内各界也对投资者敲响了警钟。澳大利亚专栏作家大卫指出，澳大利亚房地产泡沫严重，澳人家庭债务已高达19万亿澳元，其中最大的受害者，被指为中产阶级家庭和年轻的置业者，过高的房产价格早已超出了他们所能支付的极限。

　　与此同时，澳大利亚联邦储备银行总裁史蒂文斯也告诫房地产买家，称澳大利亚房地产价格不断上涨的同时，投资风险也持续增高，房价在未来大幅度下跌的可能性不容忽视。不过，该预测并未能抑制房地产市场的旺销，相比去年同期，今年的房产价格已大幅上扬13.7%。