深圳热门二手房一天涨价多次 楼市成交正回暖

　　3月30日，二套首付比例最低降至四成，满两年房屋交易免征营业税等政策落地。3月31日，记者从多家地产中介获知，深圳不少二手房业主获悉新政后纷纷反价。

　　原本计划购买深圳百花片区学位房的张先生表示，他看中了一套40多平方米的学位房，3月29日晚已与卖家商定了153万元成交。但3月30日新政消息传出后，业主当晚就表示“不卖了”。张小姐上周五购买了一套二手房，当时她去过户，交了2万多元的税款。虽然按照新政，如果晚几天过户，这部分税就不用交了，但张小姐想到年前交了定金的这套房，现在同户型同朝向房源最新的成交总价已经贵了7万多元，心理也就平衡了。

　　据深圳中原研究中心研究表明，楼市成交正全面回暖。尤其是二手房交易，有些热门房源甚至出现一天多次反价的现象。二手房均价已从2014年9月的30233元/㎡一路攀升，现已突破33000元/㎡。与此同时，新房价格也在节节攀升，且三月底开盘的多个楼盘销售率都在80%以上。

　　中联链家二手房研究院表示，上周深圳二手房成交量再创新高，环比上涨15.7%。预计第二季度深圳二手房成交量比第一季度至少翻番。