探访全省最大农房集聚区

效果图

C地块的部分大楼已开始上外墙涂料

　　温州网讯 背靠大罗山，坐拥湿地美景。作为三垟湿地公园的配套民生工程，三郎桥片区建设备受瞩目。近日，记者走进我省最大的农房集聚改造区，探访最新进展，感受现代楼宇与“城市绿肺”的交融。

　　明年上半年将迎来第一批住户

　　三郎桥片区位于三垟湿地东北角，承担三垟湿地9村的搬迁安置以及三郎桥片区村民就地安置任务。该片区背靠大罗山、面临三垟湿地，景色优美，且瓯海大道和中兴大道等城市重要交通干道穿越周边。目前，片区一期工程C地块的6幢大楼已开始拆去脚手架，施工人员正在上乳白色外墙涂料。

　　温州生态园开发建设投资集团有限公司三郎桥片工程建设办公室主任叶小秋表示，从目前进度来看，C地块、B3地块下半年能完工并进行预验收，同时将组织安排搬迁户摸文，明年上半年迎来第一批住户不是问题。

　　据悉，第一期共80万平方米，其中C、B3两个地块共50万平方米，能供1918户入住。按照每户三人统计，可以容纳近6000人。而三垟湿地在册人口约12000人，就是说原则上明年上半年能容纳一半搬迁户入住。

　　去年12月28日，经过多次修改，三郎桥片区城市环境景观设计通过专家评审，并初步确定了该片区建筑、交通道路、景观、夜色灯光的基调色、辅助色和强调色的选择范围，主要以“浅褐乳白”为主的外立面，以“深暖淡彩”为主的商业景观，以暖色为主的夜景灯光，形成独特的视觉识别体系。

　　记者从温州生态园管委会了解到，今年是三垟湿地公园建设力争出形象的关键之年，生态园计划实施项目28个，其中便包括开工建设三郎桥片二期安置房等14个项目。

　　面向旅游集散地，沿街店铺受关注

　　参照高档小区的建设标准，三郎桥片区沿街设裙楼，非沿街楼一层架空。沿着中兴大道，记者看到拐角处的裙楼已经拆了支架，贴上了棕褐色外墙砖，已初具雏形。明年上半年，它们将入驻各类店铺，潜在商机已经获得关注。

　　中兴大道东面是施工场地，西面还只能看到瓯柑园。但不久的将来，西面将有一座主题爱情公园、一家五星级生态度假宾馆以及湿地东入口文化创意园拔地而起，是湿地的“旅游集散地”，将吸引大量游客。

　　由于地理位置优越，不少人瞅准了沿街的店铺商机。“裙楼的具体店铺没统计过，但是数量很大，除了少数是搬迁户安置之外，到时候大部分店铺要市里决定，通过招标或者招商的方式出租出售。”

　　“我们考虑的是，首先裙楼会作为湿地内商业用地搬迁安置，同时也会考虑出租给搬迁的村民，解决部分就业问题，比如卖一些湿地的农产品。”叶小秋表示，三郎桥地理位置优越，自然环境优美，而且面向旅游集散地。这些诱人的条件使得店铺十分紧俏，最近已有不少银行前来接洽，希望入驻。

　　配套设施一应俱全，距新一医三公里

　　三垟湿地虽然风景优美，但旧村的配套设施较差，而相比之下，三郎桥的配套则相当“高大上”。

　　三郎桥片区将建设大型商业中心、社区医院、养老中心、农贸市场、中小学、幼儿园、老年活动中心、体育中心等设施约32万平方米，并努力为小区引进名校资源，提升教育环境。以第一期为例，B3地块1108户配有1221个停车位，C地块810户配有920个停车位，平均每户超过一个，而且设计将采用地下室双层机械车库。

　　按照计划，明年上半年与楼宇一同交付的还有区间道路、绿化公园、店铺等配套设施，以解决住户的后顾之忧。目前，区域内第一所学校，占地三千平方米的幼儿园已经建成，正在进行内外墙装修。据悉，三郎桥片区内共配套五所幼儿园，二所小学，一所中学。

　　从交通看来，三郎桥也是相当便利。中兴大道全长4200米，宽50米，是湿地东南面的交通主干道，总投资约6亿元，是温州市交通治堵重点工程项目，隔断湿地与三郎桥片区。沿着中兴大道，新一医就在三郎桥片区不远处，仅三公里多。据介绍，明后年中兴大道延伸段完工后，去新一医开车只需几分钟，此外居民区也将配备社区卫生院。

　　同时，沿中兴大道可以到新一医，远期经过南白象到新火车南站；从文昌路经江滨路可以到会展中心；经瓯海大道和环山北路，经滨海大道到龙湾机场。今年6月，区内道路经一路、纬一路将入场施工，计划年底贯通。

本文转自：温州新闻网 66wz.com