上海二手房市场波动明显 多个区域量价齐升

　　“房产330新政”与本市公积金新政实施的叠加效应逐渐凸显。近期，上海二手房市场波动明显，多个区域量价齐升。

　　嘉定新城板块某二手房门店经理介绍说，由于所属板块内不少二手房刚满2年，属于受本次新政影响较大的房源，有七成以上房东上调报价，幅度在6%左右。“目前，区域内成交活跃的一房、两房，已普遍涨价10万元左右。”

　　公积金新政的影响也不小。松江大学城某二手房门店中介表示，本月来5年以内次新房挂牌量上升10%，且价格也有所上升。购房者原本还在观望，获悉公积金新政出台后，担心继续涨价，不少改为马上出手，“不少买家看房只看了一个礼拜。”

　　据二手房中介机构中原地产对挂牌样本量的监测，“330新政”出台后两周，上海二手住宅挂牌量环比增长分别达18.9%和4.5%。而网上房地产数据显示，目前，全市二手住宅挂牌量达8.1万套，比起上周的7.8万套，又出现显著增长。从挂牌区域来看，增幅最明显的是宝山、嘉定、青浦、松江等以“刚需”为主的区域；从结构看，增幅最明显的是90至130平方米、200万至500万元“刚需”和改善型住宅，200平方米以上、800万元以上的住宅无新增挂牌。

　　据市住房置业担保有限公司统计，上周六，多个区域的公积金贷款咨询、预受理、实际签约的人数明显上升，其中浦东、闵行两处的预受理人数，分别达115户和125户，超历史记录。(记者赵翰露)