公积金新政执行首日咨询倍增 聚焦“二套房公贷”

　　温州网讯 昨天是温州个人住房公积金贷款新政执行首日，到市住房公积金管理中心鹿城管理部咨询的人数倍增。工作人员梳理发现，咨询人员关注的问题主要集中在二套房的公积金贷款上。

　　咨询电话铃声不断响起

　　昨天下午3点前后，市住房公积金管理中心鹿城管理部咨询窗口围着三四名咨询人员，且不断有人加入咨询队伍。而窗口的咨询电话铃声也不断响起。

　　现场工作人员介绍，从咨询人员数量来看，比前一天至少增加了一倍。咨询人员关注的问题主要集中在二套房的公积金贷款上。“申请二套普通自住住房个人住房公积金贷款，利率按照以往不变。”工作人员这样解释。

　　此外，记者现场咨询了5家提供贷款的银行，工作人员均表示，已经按照新政实行。

　　新政让有意愿购房者计划提前

　　记者从温州平安易居房产有限公司了解到，今天他们门店的咨询量较以往有了较大增幅，多数前来咨询政策的市民都很关注“我市个人住房公积金新政策”的细节落实。该公司门店工作人员称，近期是学区房购房高峰，公积金新政中“对于房龄影响可贷款比例的审核”是消费者最关注的。这部分购房者多是购买二套房申请公积金贷款，面积较小，是这次新政策受益群体之一。

　　温州平安易居房产有限公司销售经理丁树直说：“新政出台并不意味着购房人数马上有所增多，这个变化需要一段时间才看得出来。”他表示，根据对该公司客户购房付款方式的粗略估计，银行按揭贷款大概占三成，个人住房公积金贷款购房约占四分之一，还有部分特别是学区房购房者甚至是一次性付清。

　　21世纪不动产市场部经理陈伟认为，我市个人住房公积金贷款门槛降低，让有意愿购房者计划提前，“相信上半年的房产成交量会有一定增幅。”

　　专家告诉你

　　温州大学建筑工程学院

　　副教授潘安平

　　这一政策在向市场释放利好信号

　　个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，主要是解决正常缴存住房公积金单位的在职职工的住房问题。此次新政策的放宽，对于原本首付不足又有刚性需求、刚开始工作或是刚由外地转来温州工作的这类职工购房有一定的实惠。这一政策在向市场释放利好信号，相信在短期内会对房地产市场起到集中激发的作用，同时它也是“温八条”的延伸落地。

本文转自：温州新闻网 66wz.com