新政下开发商加紧推盘促销 多在消化库存

　　熟悉楼市的人都知道，楼市的淡旺季特征非常明显。楼市旺季以每年的五一节为标志。此时，楼市走过了春节的休市、清明节的淡季，开始一轮的升温。

　　与去年的五一节有所不同，今年这个初夏，楼市政策密集出台，首套房、二套房的交易限制有所放松，银行金融支持力度也走向宽松，来自各个方面的统计数据表明，市场正在朝着量价回升的方向发展。比如高端物业、改善房的成交开始活跃，连别墅盘项目也开始复苏。

　　市场向好，刺激了开发商推盘的积极性，一些捂盘已久，观望多时的项目在新政出台之后密集推向市场，仅仅别墅项目在近期就推出将近二十个，面积近二十万平方米。洋房和公寓楼也呈现近年来推盘的小高峰。

　　促销紧跟着推盘的步伐，近期开发商举办的文化活动助推楼盘销售的几率大幅度上升，明星到场、特技表演、互动交流等轮番上场。这一切表明，开发商看好后市，为即将到来的五一节长假做准备。

　　市场向好之际，楼价会不会应声而涨？笔者发现，目前尚无开发商有明显的提价行为，他们多在消化库存中，远远谈不上提价。