天津中心城区二手房成交均价同比上涨12.4%

　　随着各项利好政策出台，上周本市各区房管局都迎来大量打印二手房买卖协议的市民。截至目前，二手房市场成交量已连续四周上涨，上周成交量与去年同期相比上涨45.5%。业内人士分析，交易环境利好使得大量刚需客户入市，特别是改善型客户增多，预计下月成交量价仍将与本月大体持平。

　　根据市国土房管局数据统计，上周本市二手私产住宅共成交2972套，环比上涨0.3%，与去年同期相比上涨45.5%；成交面积25.1万平方米，环比上涨2.0%，同比上涨50.3%；成交均价10140元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨8.5%。搜房网房天下天津二手房南开区域销售负责人表示，在一些交通、教育、配套等多项资源均衡的成熟片区，二手房成交持续活跃。

　　据了解，上周本市部分房管局在凌晨就有市民前来排队打印二手房买卖合同。在市内六区中，各区域二手房成交量呈现“涨多跌少”的状态，河东区以周成交量314套，环比上涨24.6%，成为中心城区涨幅最大的区域。在价格方面，上周中心城区二手房成交均价14011元/平方米，环比上涨2.4%，同比上涨12.4%。各区域二手房均价除了和平区以每平方米19136元的价格，环比下降1.6%以外，其余区域均环比上涨，其中红桥区均价每平方米12330元，环比上涨10.3%，为上周均价涨幅最大的区域。

　　房天下分析师表示，每年三四月份都是二手房成交较为集中的阶段。去年“930政策”之后虽然信贷政策方向较为宽松，但由于去年底银行额度不足，因而实现较为困难，导致部分购房者陷入观望。今年3月之后楼市利好政策频出，虽有部分购房者依旧观望，但去年底积压的购房需求得到释放，交易环境利好，使得刚需改善客户齐入市，特别是改善的客户增多，一买一卖现象促使二手房成交量走高。