这起纠纷挺特殊 荒废自留地被人用了当事人索要七年租金

　　浙江在线04月29日讯前不久，德良来到新嘉司法所向杜子鑫老娘舅求助：“为了讨租金，我是跑断了腿、跑弯了腰，找过很多部门，但都劝我理性维权。今天我去了南湖区人民法院，徐桂宏老娘舅听了我的陈述后，建议我来找你。”

　　百元补偿额双方都不接受

　　2008年，德良遭遇车祸，造成头部、胸部和双手多处骨折。他做了多次手术，并在医院治疗两年之久，出院后回家养病，直到2014年基本康复。虽能自理与走动，但脑伤带来的后遗症，影响了德良的智力和记忆力。

　　去年10月，德良到田间散步，发现属于他的自留地被邻居根生种了东西，他与根生交涉，要求支付租金，双方发生争执。

　　德良认为，种了他的自留地，不仅不付租金，态度还有些蛮横，明显是欺侮他这个残疾人，于是报了警。民警和村调解主任赶到现场，提议双方当事人到村调委会进行调解。

　　在村调解主任的主持下，双方确认，根生没有经过德良的同意，私自耕种德良自留地的做法是错误的。同时，根据眼下的行情，0.7分自留地年租金为90元，因此调解主任提出根生支付德良100元作为租金，双方了结此事。

　　可双方对这个方案均表示不接受。根生说：“这块地荒废了多年，杂草丛生，还蔓延到我的地里，影响了我种植蔬菜，我实在看不下去，在翻地时把他的地一起翻了下，除尽了杂草，又种了毛豆，按理他应该感谢我才是，现在却变成我私种了他的地，还要付租金，我想不通。既然问题产生了，我不回避，就算我义务帮他翻地，帮他种了毛豆，收获也就归他好了，为啥还要付钱呢？”

　　调解主任转身问德良：“根生的态度表明了，看在邻里关系上，你退一步可不可以？”德良听后火冒三丈：“这样调解不公平，种了我的地是事实，他也赖不掉，算出来每年要支付90元租金，我7年没有种，他应该支付我7年的租金630元。”

　　根生听到此要求，对德良说：“你得寸进尺，你是因车祸而7年不种，但不等于我种了你7年的地，竹杠不是这样敲的。”说完起身就走。

　　之后，虽经多次劝说和调解，但双方各执己见，未能取得共识。

　　老娘舅特事特办终于平息纠纷

　　杜子鑫了解了当时的调解过程后，感到这起纠纷事虽小，调解难度却很大，调解成功的概率几乎为零，“一方当事人提出的诉求与事实不符，照理我们应该指出或批评。然而，当事人脑子受过伤，调解既不能有效解决纠纷，还可能产生意想不到的新矛盾。”

　　虽然调解成功的希望不大，但事情总归要了断，否则，德良将无休止地上访、诉求。即使规劝他走司法诉讼，对他来说，也是一种不切实际的处理方式。因为对簿公堂要摆事实、讲道理，依据的是证据，而德良的所谓证据就是他自己的主观臆断。正因为德良身体状况的特殊性，这起纠纷应另辟蹊径来化解。

　　老娘舅坦率地告诉德良：“现在劝你，你是听不进去的，都是白讲、空讲。你满脑子浮现的就是两个数字，7年、、630元，你是钻了牛角尖，而且越钻越深，根本不会转弯。你不顾自身精力与体力的严重透支，拖着残疾的身体到处找人维权，不仅影响了自己的正常生活，也妨碍了他人的工作秩序，这是不可取的。从内心说，我也同情你，原谅你因病难以控制自己的思绪。请你相信，你耐心地等候几天，你的心结，村调委会会帮你解决的，这是我向你作出的承诺，你回去等佳音。”德良听后点头答应。

　　老娘舅随后与村调解主任商量：“我希望你把老娘舅的想法转告给村里的领导，从大局出发，就把他作为一个五保户、一个残疾人来关爱，也可算是节日慰问吧，采取灵活有效的方式解决这起纠纷，让德良的心结解开，使他的生活趋于正常。”

　　村调解主任点头说：“我明白你的苦心，一定想办法尽快解决。”

　　前几天，记者获悉，村里从年终慰问金中拿出了630元给德良，平息了这场纠纷。

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