2015年4月29日 上海市政府新闻发布会问答实录

　　1、文汇报：我想问一下徐局长，关于土地更新，据说区里有积极性，有些地方已在展开更新工作，请徐局长举一些案例。

　　徐毅松(市规土局副局长)：前期做了一些试点，应该说区里反映非常好也非常积极，主要体现在四个方面。一是通过城市更新提升了地区的功能，比如说像徐家汇正在进行的西亚宾馆改造，在酒店转变为办公楼宇的时候，方案里面把底层架空，增加公共空间，另外把周边的停车位增加。二是通过城市更新增加地区的公共服务措施，如闸北区北广场附近有一个规划，通过城市更新增加了公共绿地，还有一些附属的公共空间以及社区的公共服务设施，公共绿地增加了9000平方。三是提升了环境品质，徐家汇教堂广场还有档案馆，也是通过更新，目前正在做方案，要增加地区广场的开放空间。四是通过城市更新加强历史建筑的保护，在静安区“东斯文里”，做规划的时候认定了一批原来没有考虑到的历史保护性建筑，经过专家的认定以后把这些保护的建筑不记入原来的开发总量上促进开发。

　　另外，各个区也在探索，根据自身特点相结合的更新实施机制，有这几个方面：一是在探索搭建政府和企业有效联系和协作的平台。静安区曹家渡地区的更新，是三区交界的地方，三个区建立了曹家渡企业联合会，共同推进城市更新建设。二是探索联动开发的机制，徐汇区在尝试建立风貌区，待更新地块和其他地区项目库的联动，保护区的更新和滨江包括其他项目库的联动，那边更新这边会有利益机制的补偿。三是在探索城市更新融资的途径，静安区成立了静安区城市更新的投资基金，把区属企业的开发优势、社会资本的资金优势、基金管理公司的运作优势还有专业代理机构的招商运营管理的有机结合，形成合力推动城市更新的开展。这些都是在前期做的试点工作，大家都非常的积极踊跃，根据自己的特点探索这样的一些机制。

本文转自：温州新闻网 66wz.com