港媒：沪港通带动内地企业在港承租商厦

　　中新网5月7日电据香港《商报》报道，沪港通开通，除了为港股市场带来一番新景象外，长远亦将对香港本地商厦租务市场带来一定影响。

　　据世邦魏理仕及大和资本最新合作研究的报告透露，沪港通的出现，有望为香港金融行业注入新动力，长远有助推动金融业扩张，并带动本地甲级商厦市场。

　　沪港通有助内地企业拓展业务

　　该报告指出，沪港通令香港股票买卖、财富管理及部分专业服务的需求增加，而香港作为亚洲金融及专业服务中心角色亦随之得到加强，长远将吸引更多国际企业扩充其在港业务，商厦市场因而受惠。

　　此外，基于现时部分中国银行及金融机构逐步将焦点转移至海外市场，而沪港通的落实，正有助这些中资机构在港拓展金融业务，故会增加对香港商厦的需求，并对核心商业区的租金起到推动作用。

　　内地企业在港商厦承租比例续升

　　另外，报告又提到过去中资机构在港承租比例有持续上升趋势。据报告显示，在去年25幢位于中环、上环及金钟甲级商厦中，中资机构的承租率就达到19%，较2008年所租用的楼面面积上升7%至约260万平方尺。

　　报告预料未来中国会推出更多政策，进一步提升金融市场的活跃度，并增加了内地金融机构对香港商厦的需求，将吸引更多中资机构进驻香港，估计在2至3年内有关比例将扩大至23%。

　　不过对于未来商厦租金走势的预测，该报告则没有提及。但据世邦魏理仕香港、澳门及台湾研究部主管陈锦平透露，基于现时香港商厦空置率仍然维持较低位，且市场供应有限，故预计全年甲级商厦租金可达10%至15%升幅。