香港珠宝业或出现关店潮：生意下滑 付不起高租金

　　中新网5月11日电据香港《星岛日报》网站报道，香港本地零售业持续吹冷风，近年急速扩张的珠宝钟表公司也暂停开店，更有关店计划。街上吉铺增多，市场忧虑高档消费品或会出现关店潮。

　　分析指出，香港高档消费品公司生意下滑，不足以支撑高租金，因而减少店铺数量，但另一方面香港本地客消费转强，中低档消费仍有支持。

　　上周珠宝行业龙头周大福指今年会在香港关闭1至2家店铺，同行六福主席黄伟常指出，公司今年在香港有逾40%店铺须洽谈续租，若业主不减租或公司计数后认为店铺无利可图便会考虑撤店。他认为，短期香港本地零售或会出现关铺潮，但长期则要视零售业何时复苏。

　　周生生大中华营运总经理刘克斌表示，公司今年下半年并无在港拓展计划，下半年仍有3至4家店铺需洽谈续租，是否收缩店铺网络需看洽谈情况，不排除有关店的可能。

　　他又称，以目前大环境看，租金有下调压力，香港本地零售业会否出现关店潮，关键在于商家与业主在租金上的谈判。

　　上周，周大福董事总经理黄绍基指，今年会在香港关闭1至2家店铺，其中1家便是位于山顶的店铺，待年底约满便会关店。他又认为，铜锣湾发展已见饱和，另一家关闭的店铺很大机会是铜锣湾分店。

　　无独有偶，稍早前英皇钟表珠宝就曾表示，今年会微调香港店铺网络，位于铜锣湾罗素街及波斯富街交界的一家店铺有较大机会放弃续租。早前也有消息指，其在罗素街的另一地铺正以现时租金推出市场顶租。

　　经济学者关焯照指出，高档消费去年起已浮现问题，过去高档消费品公司抢高零售租金，现时他们生意下滑，“养不起”高租金的店铺，因此需关闭一些店铺。另一方面，租金调整也可让一些付不起高租金的零售商有机会承租。

　　此外，3月零售若扣除奢侈品消费，香港本地消费有微增，由于本地客重新出来消费，中低档消费表现仍有支持，可抵销高档消费下滑的影响。

　　金利丰证券研究部执行董事黄德几认为，香港零售租金是下滑趋势，相信只是个别零售商在一些租金贵的地段减少店铺，不会出现大面积关店，不过基于基本面，个人并不看好零售股。