温州司法拍卖房 今后不用帮卖方交税了

　　昨天，温州市中级法院首次从拍卖款里扣了47万元，划给税务部门。这笔钱原来是购房者交的，温州此举开了全省先河。

　　司法拍卖房因其价格低廉而备受关注。但按照以往的规定，司法网拍中“一切税费均由买受人承担”。这很可能给购房者带来一些意外的费用。

　　很多人成交后大呼不划算：拍卖房最高要交11.6%的税，一套200万成交的房子，实际购房款变成了223.2万元。

　　温州的司法网拍总量位居全省第一位。以往由于买家无法准确预测自己应承担的税费，导致悔拍案件大量增加。

　　今年1月5日，温州中院和温州地税局形成《关于破产程序和执行程序中有关税费问题的会议纪要》，明确交易双方各自承担相应的纳税义务。

　　也就是说，购房者只需承担契税(1%-3%)和印花税(0.05%)。200万的房子，最多只需缴税6.1万元。

　　卖方要交的营业税和个人所得税则从拍卖款里扣。200万的房子，最多需扣8.6%的税，等于替购房者省了17.2万元。

本文转自：温州新闻网 66wz.com