杨府山公园里的南山楼 首年租金拍出437万元

　　温州网讯 杨府山公园有幢中式风格的二层建筑，自去年下半年竣工落成后至今，一直静静伫立于近学院东路一侧的路边。这是幢什么楼，将被用来干什么？在昨天早上温州拍卖行成功拍卖出其5年租赁权后，上述问题将有答案，基本可以确定此处将开出有一定品位的餐饮或酒吧、咖啡吧，为杨府山公园提供重要配套支持，而其高达437万元的首年租金成交价，也着实令人咋舌。

　　这幢楼名为南山楼，总建筑面积约7947.14平方米，包括地面2层及建筑面积约3358.06平方米的地下机动车库。据温州拍卖行此前的拍卖公告，南山楼此次拍卖的是5年租赁权，首年租金起拍价435万元，第二年开始每年递增3%。虽然起拍价就是大手笔，但现场还是出现了小小的竞争，最终成交价溢价2万元达到了437万元。不过温州拍卖行没有透露哪家企业大手笔拿下南山楼的5年租赁权。

　　南山楼资产所属方温州城投集团滨江建设投资有限公司负责人说，南山楼虽然不归属于杨府山公园统一管理，但在其功能规划、建筑风格上，要求和杨府山公园景观、风格统一，并在符合公园景观等前提下为公园提供商业设施配套服务。因此，在拍卖须知中已对南山楼的业态功能和使用要求明确规定，承租人不得用于开办洗浴按摩、舞厅、KTV、棋牌室等娱乐场所，需兼顾大众消费，面向大众开放，不得作为私人会所服务特定对象；坡屋顶空间利用须经有关部门审批同意，平台使用也须符合公园整体景观要求，严禁明火烧烤、搭建等行为。地下机动车库也只能停放车辆并向公众开放，按规定收费标准收取停车费用。

　　杨府山公园管理方温州市园林绿化养护大队副大队长应周清说，承租方开办的业态不外乎休闲餐饮，或酒吧、咖啡吧等其他休闲业态。但不管具体是哪种业态，在杨府山公园开办符合公园景观、风格要求的高品位商业业态，不仅能为游客提供更好服务，也能提升公园品位，增添公园魅力。

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