津城楼市量价齐涨 公园周边“富氧房”受到追捧

　　国家统计局最新发布的4月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比上涨的城市分别增至18个和28个，其中，本市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比分别上涨0.1%和0.3%。

　　多重因素促楼市量价齐涨

　　在3月底楼市新政出台和迎来传统销售旺季等多重因素影响下，4月70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。业内人士分析，全国主要城市的房价正在经历由下跌向上涨的转换，其中一线城市已经完成。

　　根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，4月本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交9998套和11505套，环比分别增加16.28%和45.06%。部分热点片区房源供需矛盾相对紧张，局部片区的热点户型价格涨幅达3万元至5万元。

　　公园周边“富氧房”受追捧

　　“红5月”津城楼市继续火爆走势。据统计，5月1日至17日，全市新建商品住宅成交共计5620套，环比上涨三成左右，二手房日均成交量始终保持在500套以上。除“学区房”“地铁房”，生态宜居的“富氧房”越来越受青睐。项目周边环境，如空气、绿化、噪音、辐射等已成为购房者考量的重要因素，在一些富氧地带尤其是公园周边，改善型客户成交集中。

　　津城“富氧房”报价

　　区位报价(元/平方米)

　　水上公园18000-23000(房龄较短)

　　南翠屏公园周边16000-20000元(房龄较长)

　　人民公园周边18000-23000元(房龄较长)

　　长虹公园周边20000-25000元(房龄较短)

　　近一年本市房价走势

　　时间新房二手房

　　2015年4月涨0.1%涨0.3%

　　2015年3月涨0.2%涨0.1%

　　2015年2月降0.1%降0.3%

　　2015年1月降0.3%降0.3%

　　2014年12月降0.2%降0.2%

　　2014年11月降0.4%降0.5%

　　2014年10月降0.8%降0.2%

　　时间新房二手房

　　2014年9月降0.9%降1.1%

　　2014年8月降1.1%降1.0%

　　2014年7月降0.9%降0.9%

　　2014年6月降0.5%持平

　　2014年5月持平涨0.2%

　　2014年4月涨0.1%涨0.5%

　　数据来源：国家统计局