香港楼价升势持续 第一季度升近19%冠绝全球

　　中新网6月16日电据香港《星岛日报》报道，香港楼价升势持续，外资测量师行莱坊指出，截至今年第一季度，香港住宅楼价较去年同期升近19%，冠绝全球。该行解释，由于住宅供应短缺，且游资充裕，故令楼价升幅高企，而目前市场气氛不俗，预计整体楼价将继续上扬，其中细价楼将有百分之三至五的升幅。

　　莱坊就全球五十六个国家或地区的楼市进行调查，并发表《全球楼价指数》报告，结果显示截至今年第一季度，香港住宅楼价较去年同期升18.7%，冠绝全球，仅以0.1%之差，险胜同期录18.6%升幅，而屈居次席的土耳其。至于爱尔兰则以近17%的升幅，排行全球第三。

　　事实上，今番香港楼价升幅远胜世界多个地方，根据报告指出，综合全球五十六个地区，平均楼价升幅仅约0.3%。

　　至于与去年同期相比，香港楼价更可谓“大跃进”，皆因当时香港按年仅录2.8%升幅，于全球仅排二十八位，而一年后楼价升幅已经大幅扩大。

　　至于多个港人置业的热门地点，楼价则个别发展，其中英国及台湾分录5.9%及0.4%的升幅，于全球分别排名19及41，惟日本及内地则双双录下跌。

　　该行指出，由于住宅供应短缺，加上部分首置人士仅能负担购入细价楼，令中小型单位持续受捧，推高整体住宅楼价升幅。该行又指，虽然今年二月香港金管局收紧按揭，一度为炽热楼市略为降温，但本月初的楼价相较二月底，仍累升约3%，反映供应紧张令楼价持续上扬。

　　莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示，近期港楼的升浪以中小型住宅为主，而且属于成交量低的“干升”格局，但鉴于目前市场游资充裕，加上买家以用家为主，在住宅单位供不应求下，相信下半年楼价升势仍持续。

　　其中，备受追捧的细价楼，楼价预计将再有约百分之三至五的升幅。